المباني الصناعية: |
هي تلك المنشآت التي يحتاج النشاط الذي يتم مزاولته فيها إلى عدد أو آلات أو معدات، أو يتم التعامل فيها مع مواد خطرة.
|
المجمع السكني: |
هو مجموعة من المباني السكنية يجمعها موقع واحد و لها سور واحد له مداخل ومخارج محددة.
|
المجمعات التجارية: |
هي الأسواق الكبيرة المغلقة التي عادة تكون عبارة عن مبنى كبير مكون من أكثر من دور و تحتوي على عدد كبير ومختلف النشاطات من المحلات التجارية وأماكن الترفيه ومطاعم الوجبات الخفيفة والتي عادة ما يطلق عليها اسم المـول ( MALL).
|
المحاور التجارية (ت ح): |
وهي تخدم الأراضي الواقعة على البلوك الأول على المحاور المحددة في المخطط المحلي كمناطق استخدام متنوع وبعمق لا يتجاوز الـ 100 متر في المناطق غير المخططة.
|
المحجر: |
هو مكان يتم فيه تشوين كميات كبيرة من الركام المستخدم في أعمال الطرق أو تصنيع الخرسانة.
|
محطة الوقود: |
هي المكان المخصص و المرخص له بممارسة نشاط بيع الوقود، مع بعض الخدمات الأخرى التي يمكن إقامتها ضمن المحطة حسب درجة تصنيفها الواردة في اللوائح أو حسب موقعها طبقاً للمخططات الهيكلية المعتمدة للمدن و القرى أو على الطرق الإقليمية.
|
محطة تحلية مياه البحر: |
هي منشأ صناعي يقوم بإزالة ملوحة و تحلية مياه البحر حتى تصبح صالحة للاستخدام الآدمي.
|
محطة تقوية إرسال
الاتصالات اللاسلكية: |
هي خزان صغير أو غرفة لا تتجاوز مساحتها (25) خمسة و عشرين متر مربع، و مثبتة على الأرض بجوار أبراج الاتصالات أو على أسطح المباني غير السكنية، وتحتوي على أجهزة و معدات الاتصال المطلوبة لتشغيل الهوائيات.
|
محل الغاز: |
هو المحل الذي يقوم ببيع اسطوانات تحتوي على الغازات البترولية المسالة تحت ضغوط كبيرة، و المستخرجة من أصول بترولية و من الغاز الطبيعي.
|
المخططات: |
تعني المخططات و الرسومات المعمارية و الإنشائية و التنفيذية الخاصة بالمنشأ.
|
المدارس الأهلية: |
هي المنشآت التعليمية الخاصة التي تقوم بالتعليم للمراحل الدراسية المدرسية المختلفة، بما في ذلك دور الحضانة و روض الأطفال.
|
المراكز التجارية: |
عبارة عن أسواق تجارية مفتوحة تشتمل على عدد من المحلات التجارية مجمعة في موقع واحد وقد تكون ذات نشاط واحد أو متعددة الأنشطة.
|
المراكز الخدمية التجارية (ت خ): |
وهي مراكز خدمات الأحياء والمجاورات والمجمعات السكنية والتي توضع فيها أنشطة واستخدامات تخدم سكان هذه المناطق فقط.
|
المركز الترفيهي: |
هو المكان المستقل المخصص للتسلية، و الذي يضم مجموعة من الألعاب الكهربائية أو الميكانيكية أو غيرها من الألعاب و المقامة خصيصاً لغرض الترفيه و التسلية.
|
مركز الصيانة المتخصصة: |
هو مركز مستق و مغلق، و يتم فيه كافة أعمال الصيانة و الإصلاح للسيارات.
|
مركز بيع مواد البناء: |
ويقصد به المركز الذي يقوم بعرض و بيع جميع أنواع المواد المستخدمة في أعمال البناء، مثل حديد التسليح والأسمنت والجبس والبلوك ومواد الدهانات والأخشاب والرخام، وغيرها من مواد البناء.
|
مركز خدمة السيارات: |
هو مركز يضم عدد من الورش التي تعمل إصلاح و خدمات الصيانة لجميع أجزاء السيارات على اختلاف أنواعها.
|
المستشفى التخصصي: |
هو المنشأة التي تقدم خدمات طبية في تخصصات طبية محددة، و يكون فيه تنويم.
|
المستشفى: |
هو المؤسسة التي تقدم الخدمات و الرعاية الطبية المتنوعة بما في ذلك العمليات الجراحية الكبرى، و يكون فيه تنويم.
|
المستودع: |
هو مكان لتخزين المواد الخام أو المواد المصنعة.
|
المستوصف: |
هو المنشأة التي تقدم الخدمات و الرعاية الطبية، فيما عدا العمليات الجراحية، و لا يكون فيه تنويم.
|
المسجد الجامع: |
يقع داخل مركز الخدمات للمجاورة السكنية و يمثل العنصر البارز فيه، ويوصى بأن تكون مسافة المشي إلى المسجد الجامع في حدود من 250 إلى 300 متر.
|
مسجد العيد: |
هو الذي يتم صلاة العيدين فيه، و لا يشترط أن يكون في حدود مسافة مشي؛ إذ يتم الوصول إليه بالسيارة ويقع، عادةً، على أطراف المدينة. و في حالات المدن الكبرى التي يزيد عدد سكانها عن (100,000) مئة ألف نسمة، قد يكون هناك أكثر من مسجد للعيد.
|
المسجد المحلي: |
هو نواة تجمعات المساكن أو الخلايا السكنية ويعمل على توفير الخدمات الدينية لها، ويوصى بأن تكون مسافة المشي إلى المسجد المحلي في حدود من 150 إلى 200 متر.
|
مشاريع القرى المتكاملة (خ3): |
هي المشاريع العمرانية التي يتم إنشاؤها خارج مرحلة التنمية الثالثة، وتكون متكاملة الخدمات والمرافق (كمجتمع عمراني)، يلتزم فيها المطور بإنشاء جميع المرافق العـامة ضمن المخططات المقدمة منه مثل : المساجد والمدارس ومراكز الرعاية الصحية ومراكز الدفاع المدني (حسب المعدلات والمعايير التخطيطية المعتمدة لدى الوزارة)، وتمديد شبكات الكهرباء والمياه والصرف الصحي والهاتف وسفلتة ورصف وإنارة الشوارع، وإدارة وصيانة وتشغيل الخدمات البلدية والأمنية والتعليمية والصحية وشبكات الطرق والكهرباء والهاتف والمياه والصرف، حسب حاجة التنمية لهذه المشاريع، بحيث تكون متكاملة الخدمات والمرافق.
|
المشتل الزراعي: |
هو عبارة عن أماكن يتم فيها غرس بذور النباتات و الزهور؛ حتى تنمو وتصبح شتلات صغيرة يتم بيعها للأفراد، أو نقلها إلى أماكن زراعتها النهائية.
|
المصدات الخرسانية: |
هي عبارة عن كمرات خرسانية، ارتفاعها لا يزيد عن (15) خمسة عشر سم، وطولها يزيد قليلاً عن عرض سيارة الركوب الخاصة، الغرض منها صد السيارات لمنعها من تجاوز الرصيف أو الاصطدام بالسيارات أمامها في مواقف السيارات، كم أنها تحول دون إعاقة السيارات لحركة المشاة.
|
المصعد: |
هو الآلة التي تنقل الأفراد و/أو البضائع و الأغراض إلى الأدوار المختلفة من المبنى.
|
مصنع البلوك: |
هو المصنع الذي يقوم تقوم بتصنيع الطوب المستخدم في أعمال البناء بأنواعه المختلفة سواء (الطوب البلوك) الخرساني أو البلوك الفخاري.
|
مصنع بيع الخرسانة الجاهزة: |
هو المكان المجهز بمعدات معينة لخلط المواد الخام اللازمة لتصنيع الخرسانة الطازجة و نقلها إلى أماكن استخدامها.
|
المطبعة: |
هي المحل الذي يقوم بتنفيذ أعمال الطباعة بأنواعها المختلفة.
|
المطبخ: |
هو المبنى المستقل الذي يتم فيه طبخ وتجهيز الطعام فقط.
|
المطعم: |
هو المكان الذي يتم فيه تجهيز وتقديم الوجبات الغذائية لتناولها داخله أو خارجة.
|
معامل كتلة البناء (FAR): |
هو معامل رقمي يتم تحديده حسب المنطقة، يستخدم لحساب كتلة البناء، ويساوي ناتج قسمة المساحة الإجمالية بالأمتار المربعة المسموح ببنائها في جميع الطوابق لموقع معين على المساحة الإجمالية للأرض بعد التنظيم. مثال: معامل بناء قيمته 1.8 لأرض مساحتها 1000 متر مربع يكون بموجبه إجمالي مساحات المباني المرخص بها في جميع الطوابق هو 1800 م2 (نتيجة لضرب 1.8× 1000 متر).
|
معهد التعليم الأهلي: |
هو ذلك المعهد التعليمي أو التدريبي التابع للقطاع الخاص، و يكون تحت إشراف المؤسسة العامة للتعليم الفني و التدريب المهني.
|
الملحق الأرضي: |
هو مبنى منفصل عن المبنى الأساسي في الدور الأرضي ويكون استعماله ثانوياً، أو مكملاً للاستعمال الرئيسي للمبنى الأساسي.
|
الملحق العلوي: |
هو مبنى يقام فوق سطح المبنى الأساسي، ويكون استعماله ثانوياً أو مكملاً للاستعمال الرئيسي للمبنى الأساسي.
|
ممرات المشاة: |
هي الأماكن المخصصة لعبور و سير المشاة بين المباني أو على جانبي الطريق أو داخل المتنزهات.
|
مناطق الإسكان المقترح (س م): |
وهي المناطق المقترحة للإسكان وهي مناطق من حق المالك أو المطور تحديد نوع الإسكان بها، سواءٌ كان فيلات أو عمارات أو مزيج منها، مع مراعاة الاشتراطات والضوابط التخطيطية.
|
المناطق البحرية (ت ب): |
وتشمل الأراضي الواقعة على البحر مباشرة ولا يفصلها عنه أي طريق.
|
المناطق التجارية وذات
الاستخدام المتنوع (ت): |
وهي المناطق التي تتعدد فيها الاستعمالات وتتنوع وتتداخل مع الاستعمالات السكنية سواء على مستوى المنطقة كلها أو على مستوى المبنى الواحد من المساكن والمجمعات السكنية والخدمات الملحقة بها، والمطاعم والمحلات والأسواق والمراكز التجارية والمباني المكتبية و الإدارية، والكليات والمعاهد والمدارس العامة و الخاصة، والمستشفيات العامة والمتخصصة، و المستوصفات والمراكز الصحية والصيدليات والأندية الصحية، والمخازن ومراكز الخدمات والصيانة، والاستخدامات الأمنية والإدارات والمؤسسات والهيئات الحكومية و الخاصة، والمرافق البلدية ومحطات البنزين، والقنصليات العامة و السفارات، والفنادق ومباني الشقق المفروشة والمراكز السياحية والترفيهية و الأندية الرياضية.
|
مناطق التنمية الخاصة (م خ): |
وهي المناطق أو المشاريع التي تعتمدها الأمانة كمنطقة تنمية خاصة حيث يتم دراستها كمشروع متكامل يشمل دراسة الطرق والنقل والمرور ومواقف السيارات وحركتها، وحركة ومسارات المشاة، ومرافق البنية التحتية، والاستعمالات والخدمات والكتلة والفراغات العمرانية، والطابع والنمط العمراني والمعماري وخطوط السماء. و يتم بناءاً على ذلك تحديد الاستعمالات وضوابط التنمية وأنظمة البناء حسب التصميم المقترح بعد الموافقة عليه.
|
مناطق الخدمات العامة
والإقليمية (ق): |
وهي المناطق المخصصة للخدمات العامة والاستعمالات الإقليمية (جميع الخدمات والأنشطة التي لا تخص سكان الأحياء فقط ) وتشمل المناطق المفتوحة والتعليمية والإدارية والخدمات الصحية والأمنية والترفيهية والإقليمية على مستوى المدينة بالكامل.
|
المناطق السكنية (س): |
وهي المناطق المخصصة للاستعمالات السكنية بمختلف أنواعها ومستوياتها سواء كانت فيلات أو عمارات أو مجمعات سكنية أو مساكن أو بيوت شعبية.
|
المناطق الصناعية (ص): |
وهي المناطق المخصصة للاستعمالات الصناعية المعتمدة في المخطط المحلي بمختلف أنواعها ومستوياتها سواء كانت صناعات خفيفة أو متوسطة أو ثقيلة، أو كانت صناعات تجميعية أو تكميلية أو دقيقة والكترونية.
|
المناطق العفوية (س و): |
وهي المناطق التي نمت بصورة عفوية (غير مخططة).
|
مناطق العمارات (س ع): |
وهي المناطق المخصصة للمساكن العامة (لأكثر من عائلة) المنفصلة أو المتلاصقة، التي لها مداخل مباشرة على طريق عام.
|
مناطق الفيلات (س ف): |
هي المناطق المخصصة للمساكن الخاصة المنفصلة أو المتلاصقة التي لها مداخل مباشرة على طريق عام.
|
مناطق المشاريع المتميزة (م م): |
هي تلك المناطق ذات المساحات الكبيرة (من 10.000 متر مربع فأكثر) والتي تهدف الأمانة إلى تنفيذ مشاريع ريادية ومتميزة عليها من خلال تشجيع المطورين والمستثمرين على تنميتها بنفس ضوابط ومميزات مناطق التنمية الخاصة، حيث تقوم الأمانة بإعطاء حوافز تشجيعية لتلك المناطق من خلال انظمة بناء محفزة من حيث تنوع الاستعمالات وكتلة البناء بها. وتنقسم هذه المناطق إلى أربعة أقسام، سيتم إيضاحها في مادة (المشاريع المتميزة) لاحقاً.
|
المنحدر: |
الممر الذي يصل بالتدريج بين مستويين مختلفين في المنسوب.
|
منسوب نهر الشارع: |
هو ارتفاع منتصف الشارع عن سطح البحر.
|
المنطقة التاريخية (خ): |
المنطقة المحددة في اطلس المخطط المحلي كمنطقة تاريخية.
|
المنطقة المركزية (ت م): |
وتشمل الأراضي الداخلية المحددة في المخطط المحلي كمنطقة مركزية ولا تقع على محاور رئيسة.
|
منور الخدمة: |
هو مساحة غير مسقوفة من المبني و يكون ضمن حدود المبنى، الهدف منه إيصال الضوء الطبيعي والتهوية لمنافع المبنى مثل فراغ السلم و الحمامات والمطابخ.
|
المنور السكني: |
هو مساحة غير مسقوفة من المبني و يكون ضمن حدود المبنى، الهدف منه إيصال الضوء الطبيعي و التهوية لبعض و حدات المبنى، و لا يحسب ضمن كتلة البناء.
|
المواد الخام: |
هي مجموعة المواد الأولية أو الوسيطة التي تدخل بمفردها أو مع بعضها في تصنيع منتج نهائي معين من خلال عدد من العمليات التشغيلية.
|
المواصفات: |
وتعني المواصفات و الشروط الفنية الخاصة والعامة، التي يتم تصميم و تنفيذ المنشآت والمباني بحيث تكون مطابقة لها.
|
الموافقة: |
تعني الموافق الخطية بما في ذلك التأكيدات الخطية اللاحقة لأي موافقات شفوية سابقة.
|
مواقف البدروم: |
هي مواقف السيارات التي تنشأ في بدرومات المباني، و تتصل بسطح الأرض عن طريق منحدرات مناسبة للدخول و الخروج منها.
|
المواقف السطحية: |
هي المواقف التي يتم إنشاؤها على سطح الأرض الطبيعية أو في الدور الأرضي للمباني.
|
مواقف السيارات: |
هي المساحات أو الأماكن المخصصة لوقوف السيارات.
|
المواقف المائلة: |
وهي مواقف السيارات التي تقف فيها السيارات بحيث تكون مائلة على الرصيف.
|
مواقف المعوقين: |
هي مواقف سيارات لها مواصفات و أبعاد خاصة بالمعوقين.
|
المواقف الموازية: |
وهي مواقف السيارات التي تقف فيها السيارات بحيث تكون موازية للرصيف.
|
مواقف بجوار الأرصفة: |
هي مواقف السيارات التي تكون بجانب رصيف الشارع، و منها المواقف الموازية و المواقف المائلة.
|
المواقف متعددة الأدوار: |
هي مواقف السيارات التي يتم إنشاؤها من عدة طوابق، و تستخدم عادة في الأماكن المزدحمة.
|
موقع الغسيل و التشحيم: |
وهو موقع يكون ملحقاً بمحطة الوقود، أو ضمن مركز خدمة السيارات، أو في مناطق الورش الصناعية داخل المخططات الهيكلية المعتمدة للمدن و القرى أو على الطرق الإقليمية.
|
الموقع: |
يعني المباني والأماكن والمرافق التي سيجري بناؤها أو صيانتها أو تشغيلها أو نظافتها.
|
