الصفحة الرئيسية >> دليل أنظمة واشتراطات البناء >> الفصل الثاني: اشتراطات عامة >> الاشتراطات الإنشائية

2-1 الاشتراطات الإنشائية

2-1-1 دراسات التربة و الأساسات   2-1-1-1. يجب عمـل جسـات لتربة الموقع، و تقديم دراسة متكاملة عن فحص و اختبارات التربة من مختبر فحص تربة و أساسات مؤهل و معتمد من أمانة محافظة جدة مع المذكـرة الحسـابية الإنشائية، و ذلك للمباني المكونة من ثلاثة أدوار فأكثر، و المباني التي بها مواقف سيارات علوية، و المدارس و المستشفيات و المستوصفات، و المشاريع المتميزة، وأي مبنى يشتمل على حمام سباحة داخل حدود البناء. و يجب أن تكون هذه الدراسة طبقاًً للاشتراطات الفنية لإعداد الدراسات الجيوتقنية الصادرة من وزارة الشئون البلدية والقروية. _ ملحق رقم (1) 2-1-1-2. يجب أن يشتمل تقرير فحص التربة على ما يلي: نوعية طبقات التربة و خصائصها، و سمك كل طبقة، و عمقها. قوة تحمل التربة و الهبوط المتوقع. منسوب المياه الجوفية و خصائص و محتويات المياه الجوفية. بيان تأثير التربة و المياه الجوفية على حديد التسليح. تأثير المد و الجزر على سلامة الأساسات و اتزانها. متطلبات سند جوانب الحفر. تحديد نوعية الأساسات المطلوبة. عمق طبقة التأسيس. بيان عدد حفر الاختبار على خريطة الموقع و تحديد الإحداثيات حسب خرائط المساحة. توصية بمواصفات الخرسانة و الأسمنت المناسبة لتربة الموقع، مع تحديد المواصفات القياسية المرجعية لذلك. 2-1-1-3. يجب أن تكون الأساسات ضمن حدود الأرض، و لا يسمح ببروز القواعد خارج حدود الأرض. 2-1-1-4. يجب أن لا يقل عمق التأسيس عن واحد متر طولي من متوسط منسوب الأرض الطبيعية. 2-1-1-5. يجب توفير نظام لتصريف و تجفيف المياه الجوفية إذا لزم الأمر؛ حتى يمكن تنفيذ الأساسات طبقاً للمواصفات المطلوبة. 2-1-1-6. يجب سند جوانب الحفر، إذا تطلب الأمر ذلك، على أن لا تؤثر عملية السند على المباني والخدمات المجاورة. 2-1-1-7. إذا كانت توصية تقرير اختبار و دراسة التربة بأن تكون الأساسات خازوقية، فإن للإدارة المختصة الحق في رفض الطريقة التي ستنفذ بها الأساسات الخازوقية إذا كانت أثارها الجانبية سلبية على الجوار أو النواحي البيئية و الصحة العامة. 1. الاشتراطات الإنشائية 2. اشتراطات البناء المتعلقة بالمعاقين 3. الدراسات التحليلية للتأثيرات المرورية للمنشآت 4. الاشترطات الفنية لمواقف السيارات 5. العزل الحراري 6. العزل المائي و تصريف مياه الأمطار 7. خزانات المياه 8. خزانات التحلل و الحفر الامتصاصية 9. المسابح 10. المحطات الأهلية لمعالجة الصرف الصحي 11. الاشتراطات العامة للأعمال الكهربائية 12. الاشتراطات البيئية العامة 13. الاشتراطات العامة للأعمال الصحية 14. الاشتراطات العامة لأعمال التنفيذ 15. اشتراطات السلامة في مواقع الإنشاءات 16. اشتراطات نقل الأنقاض و مخلفات البناء والأتربة 17. اشتراطات التقييم الإنشائي للمباني القائمة 2-1-2 :حسابات الزلازل   يجب تقديم دراسات و حسابات الزلازل مع كراسة الدراسة و الحسابات الإنشائية للمباني المكونة من أكثر من (3) ثلاثة أدوار؛ و ذلك طبقاً للدليل الإنشائي لحساب الأحمال الزلزالية و اشتراطات تصميم الأنظمة الإنشائية للمباني بالمملكة العربية السعودية - ملحق رقم (2). 2-1-3 اشتراطات إنشائية عامة   2-1-3-1. يجب أن يتم إعداد التصميم الإنشائي للمباني و المنشآت بواسطة مهندس إنشائي مؤهل ومعتمد من أمانة محافظة جدة. 2-1-3-2. يجب أن يتوفر للمبنى أو المنشأ بكامل أجزائه و المواد الداخلة في إنشائه القدر الكافي من الأمان و الديمومة، بحيث يتحمل أكبر القوى أو الأحمال أو مجاميعها خطورة في التأثير على المنشأ بما في ذلك مجاميع القوى و الأحمال التي قد تؤدي إلى الانهيار المتتالي. 2-1-3-3. يجب أن يكون البناء من عناصر و مواد إنشائية مقاومة للحريق، و لمدة ساعتين على الأقل. 2-1-3-4. يمنع منعاً باتاً استخدام مادة الأسبستوس، أو أي مادة يدخل الأسبستوس في تركيبها. 2-1-3-5. يجب أن تدون على المخططات الإنشائية كافة ما يراه المهندس المصمم من ملاحظات هامة تشمل مكونات و إضافات و إجهادات الخرسانة العادية و المسلحة، و طرق الخلط و الدمك و المعالجة، و مدة بقاء الفرم و القوالب قبل الفك، و طريقة توزيع و ربط حديد التسليح في العناصر الإنشائية المختلفة. 2-1-3-6. يجب تقديم مذكرة إنشائية متكاملة للمنشأ مع المخططات و التفاصيل و الملاحظات الإنشائية. 2-1-3-7. عند استخدام نظام إنشائي من المباني الحديدية Steel، يجب تقديم نسخة كاملة من الكتالوجات و المخططات المعتمدة من الشركة المصنعة لهذا النظام، و كذا التفاصيل والتعليمات و التعليمات اللازمة لحمايتها من التآكل و الصدأ و الحريق. 2-1-3-8. يجب عزل الخرسانات المعرضة للمياه العادية أو الجوفية كالخرسانات المدفونة بالتربة، و خرسانات الأسطح وكذلك البلاطات الخرسانية لدورات لمياه والمطابخ وما شابهها بعازل مائي مناسب، و ذلك طبقاً لاشتراطات العزل المائي و تصريف مياه الأمطار المذكورة في هذا الدليل، بند (2-6). 2-1-3-9. لا يجب استخدام الاسمنت المقاوم للكبريتات والأملاح في الخرسانات المدفونة بالتربة إلا بعد إجراء الاختبارات اللازمة لحمضيات و قلويات التربة، و التأكد من أن الأسمنت المقاوم للكبريتات مناسب، أم لابد من استخدام أسمنت بورتلاندي عادي مع إضافات. 2-1-3-10. في حالة إدخال أية تعديلات مستقبلاً علي المشروع فإنه يلزم تقديم دراسة إنشائية ومعمارية لهذه التعديلات يقوم بإعدادها واعتمادها مكتب هندسي استشاري معتمد من الأمانة، و تسري على هذه التعديلات كافة بنود الاشتراطات الإنشائية، على أن تعتمد من البلدية أو الإدارة المختصة . 2-1-3-11. يجب استخدام مواد جيدة للعزل الحراري لمباني المشروع و إتباع اشتراطات العزل الحراري المذكورة في هذا الدليل، بند (2-5). 2-1-3-12. يجب في حالة وجود نشاطات يصدر عنها أصوات عالية بالمشروع مثل صالات الألعاب للأطفال فيجب اتخاذ الاحتياطات اللازمة لعزل مثل هذه الأصوات عن باقي المبنى. 2-1-3-13. يمنع تماماً استخدام نوعين من الأسمنت في خلطة خرسانية واحدة، أو في جزء واحد من المنشأ. 2-1-3-14. يمنع تماماً استخدام نظام الحوائط الحاملة في البناء متعدد الطوابق إلا بعد تقديم الدراسات والإختبارات الفنية و الهندسية اللازمة على الطوب المستخدم في البناء، و طبقاً للكود السعودي أو أي كود عالمي معتمد. 2-1-3-15. في حالة و جود تركيبات ميكانيكية من معدات و خلافه، يجب على المصمم أن يقوم بإعداد مخططات إنشائية توضح طريقة اتصال و ربط العناصر الإنشائية بالعناصر الميكانيكية. 2-1-3-16. يجب مراعاة الاشتراطات المتعلقة بالمعوقين المذكورة في هذا الدليل، بند (2-2). 2-1-4 الكودات المعتمدة في التصميم   2-1-4-1. المعتمد لدى الأمانة في تصميم الخلطات الخرسانية، و تصميم الأساسات، و تصميم الخرسانة المسلحة، و الخرسانة سابقة الإجهاد و الخرسانة العادية، و المنشآت المعدنية، و المنشآت المعدنية المركبة، و منشآت الطابوق الخرساني، و منشآت الألومنيوم، و المنشآت الخشبية، هو الكود العالمي الخاص بكل نوع من هذه المنشآت، إلى حين الصدور الرسمي لكود البناء السعودي. 2-1-4-2. الكود المعتمد لدى الأمانة في اختبارات المواد هو الكود الأمريكي ASTM 2-1-4-3. الكود المعتمد لدى الأمانة في الأحمال الحية و الميتة و أحمال الرياح، هو الكود العالمي الخاص بكل من هذه الأحمال، لحين الصدور الرسمي لكود البناء السعودي. 2-1-4-4. المعتمد لدى الأمانة في دراسة و فحص التربة هو الاشتراطات الفنية لإعداد الدراسات الجيوتقنية الصادرة من وزارة الشئون البلدية و القروية - ملحق رقم (1). 2-1-4-5. المعتمد لدى الأمانة في الأحمال الناشئة عن الزلازل هو الدليل الإنشائي لحساب الأحمال الزلزالية و اشتراطات تصميم الأنظمة الإنشائية للمباني بالمملكة العربية السعودية - ملحق رقم (2). 2-1-4-6. يمكن إعداد التصاميم الإنشائية بالرجوع إلى كودات بناء أخرى غير المذكورة أعلاه، بشرط الحصول على موافقة كتابية من البلدية أو الإدارة المختصة.