الصفحة الرئيسية >> دليل أنظمة واشتراطات البناء >> الفصل الثامن: المباني والمنشآت الصناعية >> مراكز بيع مواد البناء

8-8 مراكز بيع مواد البناء

8-8-1 اشتراطات الموقع والمساحة:   8-8-1-1 تنقسم مراكز بيع مواد البناء إلى نوعين: المراكز التي تبيع مواد البناء بالجملة أو بكميات كبيرة. المحلات التي تبيع مواد البناء بالتجزئة. 8-8-1-2 مراكز بيع مواد البناء: يجب أن يكون الموقع بالمناطق الصناعية المعتمدة ضمن المخطط الهيكلي لمحافظة جدة. يجب أن يكون الموقع بعيداً عن المناطق السكنية المأهولة مسافة لا تقل عن (1 كم) كيلومتر واحد وقت إصدار الرخصة، مع مراعاة اتجاهات النمو العمراني، واتخاذ الاحتياطات اللازمة لمنع حدوث أية أضرار على الآخرين. في المناطق الغير صناعية، يجب أن يكون الموقع على شارعين زاوية، أحدهما تجاري لا يقل عرضه عن (30) متراً. 1. مصانع الخرسانة الجاهزة 2. محطات تحلية مياه البحر 3. محلات الغاز 4. اشتراطات إنشاء أجهزة الاتصالات اللاسلكية التجارية 5. المطابع 6. المستودعات 7. الورش المهنية 8. مراكز بيع مواد البناء 9. مصانع البلوك 10. مراكز تأجير معدات البناء   يجب أن لا تقل مساحة الموقع عن (1500) متر مربع، أو حسبما هو معتمد بمخططات المناطق الصناعية. لا يسمح بإقامة مراكز بيع مواد البناء على الأراضي الزراعية أياً كان موقع تلك الأراضي. الحد الأدنى لطول قطعة الأرض على الشارع الرئيسي هو (30) متراً. 8-8-1-3 محلات بيع مواد البناء يجب أن يكون الموقع على شارع تجاري لا يقل عرضه عن (30) متراً. يجب أن لا تقل مساحة المحل عن (50) متر مربع، و لا تزيد عن (200) متر مربع. 8-8-2 اشتراطات التخطيط و البناء لمراكز بيع مواد البناء:   8-8-2-1 الارتدادات: الحد الأدنى للارتداد الأمامي 10 متر. الحد الأدنى للارتدادات الجانبيـة 5 متر. الحد الأدنى للارتدادات الخلفيـة 5 متر. 8-8-2-2 الحد الأقصـى للارتفاع 8 متر شاملاً الميزانين إن وجد. 8-8-2-3 يجب أن يتم بناء دورات مياه في مراكز بيع مواد البناء، لا تقل عن دورة مياه واحدة ومغسلة واحدة. 8-8-2-4 يصرح بعمل ميزانين في مراكز بيع مواد البناء، على أن لا يزيد إجمالي الارتفاع عن (8) متر، بشرط أن يكون استخدامه تابع للدور الأرضي، و يكون مدخله من داخل الطابق الأرضي، و لا يصرح بعمل مداخل منفصلة للميزانين. 8-8-2-5 يخصص موقف سيارة لكل 70 م2 من إجمالي المسطحات المبنيـة، و تهيئة الارتدادات لتكون مواقف للسيارات. 8-8-2-6 يصرح ببناء مكاتب لخدمة النشاط، بحيث لا تزيد مساحة البناء عن 10% من المساحة المبنية. 8-8-2-7 يجب أن يتم توفير أماكن للتفريغ و التحميل في مراكز بيع مواد البناء. 8-8-2-8 أماكن التفريغ و التحميل يمكن أن تكون مغطاة و بارتفاع لا يقل عن (5) متر. 8-8-2-9 يجب أن تفتح الأبواب الرئيسية على الشارع الرئيسي فقط، فيما عدا أبواب الطوارئ؛ فيمكن أن تفتح على الشوارع الفرعية. 8-8-2-10 يجب أن لا يقل عرض المدخل و المخرج عن (4) متر إذا كان منفصلين. أما إذا كان المدخل و المخرج بفتحة واحدة، فيجب أن لا يقل العرض عن (6) متر. و يجب أن لا يقل ارتفاع المدخل و المخرج عن (5) متر. 8-8-2-11 لا يسمح بإقامة سكن للعمال داخل مراكز بيع مواد البناء، فيما عدا غرفة للحارس بمنافعها، بحيث لا تزيد مساحتها مع المنافع عن (25) متر مربع. 8-8-2-12 لا يسمح باستخدام أية مواد قابلة للاشتعال في إنشاء مراكز بيع مواد البناء. 8-8-2-13 يجب عمل رصيف خارجي و بارتفاع مناسب للشحن و التفريغ، على أن لا يؤثر ذلك على مواقف السيارات التي يتم عملها في الارتدادات. 8-8-2-14 يجب بناء سور محيط بمركز بيع مواد البناء، و تكون الأجزاء المرئية منه للطرق من الحوائط الطوب، أو الحوائط الطوب و المصبعات المعدنية الزخرفية. 8-8-2-15 يجب أن تصمم أرضيات مركز بيع مواد البناء لتتحمل أقصى ثقل من المواد متوقع تخزينه على المتر المسطح من الأرضية، و كذلك لتتحمل حركة المعدات التي يمكن أن تستخدم داخل المستودع. كما يجب أن تشطب الأرضيات بمواد و طريقة تجعلها سهلة التظيف. 8-8-3 اشتراطات السلامة و الوقاية من الحريق:   يجب الالتزام باشتراطات السلامة و الوقاية من الحريق الصادرة من المديرية العامة للدفاع المدني، و ما يستجد عليها من تعديلات - ملحق رقم (3). 8-8-4 الاشتراطات العامة:   يجب الالتزام بكافة الاشتراطات العامة المذكورة في الفصل الثاني من هذا الدليل.