الصفحة الرئيسية >> دليل أنظمة واشتراطات البناء >> الفصل التاسع: محطات الوقود والغسيل والتشحيم ومراكز خدمة السيارات >> الاستراحات الملحقة بمحطات الوقود "الموتيلات"

9-9 الاستراحات الملحقة بمحطات الوقود "الموتيلات"

9-9-1 اشتراطات عامة:   9-9-1-1 يتكون مبنى الاسـتراحة إما من غرف مستقلة بمنافعها أو شقق مفروشة أو فندق ويطبق عليها شروط ومواصفات الاستراحات "الموتيلات"، أو نظام الفنادق والوحدات السكنية المفروشة الصادرة عن وزارة التجارة من حيث مكوناتها وتأثيثها، والواردة ضمن الاشتراطات البلدية للوحدات السكنية المفروشة الصادرة عن وكالة الوزارة للشئون الفنية. 9-9-1-2 يسمح بإقامة المبنى بحد أقصى دورين، أو حسـب نظام الارتفاعات المسـموح بها في المنطقة. 9-9-1-3 يجب أن يبعد المبنى عن المضخات وخزانات الوقود بمسـافة لا تقل عن (30م) ثلاثين متراً ومنفصل عن المحطة مع مراعاة العلاقة مع مباني المحطة وفق ما يحكم هذه العلاقة من اشتراطات خاصة بالسلامة ودراسة الموقع العام. 9-9-1-4 يجب توفير مواقف السـيارات الخاصة بالاستراحة بحد أدنى موقف لكل غرفة أو وحدة سكنية. 9-9-2 شروط ومواصفات استراحات الدرجة الأولى:   9-9-2-1 يجب أن لا يزيد ارتفاع المبنى عن دورين أو حسب نظام الارتفاعات بالمنطقة، وأن يكون المدخل بعيداً عن الطريق الرئيسي وعن ضوضاء المرور. 9-9-2-2 يجب أن يكون المبنى من مواد إنشائية مناسبة، وفي حالة استخدام مواد سابقة الصنع، ضرورة الأخذ في الاعتبار جميع احتياطات الأمن والسلامة بما في ذلك طفايات الحريق وتغطية التوصيلات الكهربائية وتوفير أجهزة مكافحة الحريق من صنابير المياه والإنذار وسلالم الحريق. 9-9-2-3 يجب أن لا يقل عدد الغرف عن المتطلبات الخاصـة بوزارة التجارة، بكل منها حمام خاص، أثاث جيد ومريح، ديكور ممتاز، أرض مفروشة بالسجاد، تلفزيون وراديو وهاتف، مطبخ صغير وثلاجة. 9-9-2-4 يجب أن لا تقل مساحة الغرف عن 19.5 م2 بخلاف الحمام لنصف عدد الغرف للأشغال المشترك مواصفات الدرجة الثانية للفنادق ( شخص واثنين ) ، والنصف الآخر 12م2 للأشغال الفردي (شخص وشخصين وسرير مزدوج). 1. الأحكام العامة لمحطات الوقود 2. محطات الوقود الواقعة داخل المخططات الهيكلية للمدن والقرى 3. محطات الوقود الواقعة على الطرق الإقليمية 4. الاشتراطات التصميمية و التقنية لمحطات الوقود 5. اشتراطات السلامة و الوقاية و مكافحة الحريق في محطات الوقود 6. تشغيل محطات الوقود 7. مراكز خدمة السيارات 8. المساجد (المصليات) التي تقام على الطرق الإقليمية 9. الاستراحات الملحقة بمحطات الوقود 10. مواقف السيارات و الشاحنات الملحقة بمحطات الوقود 11. المطاعم و المطابخ الملحقة بمحطات الوقود 12. دورات المياه الملحقة بمحطات الوقود 13. معالجة الوضع القائم لمحطات الوقود 9-9-2-5 يتم تجهيز المطعم تجهيزاً ممتازاً وديكور جيد وإضاءة جيدة والأرضية من الرخام وتستمر الخدمة من الساعة السادسة صباحاً حتى منتصف الليل. 9-9-2-6 يجب توفير مواقف سيارات لكل غرفة ، مع توفير مواقف في واجهة الاستراحة للزوار أو لرواد المطعم. 9-9-2-7 يجب توفير محلات لبيع الأشياء الضرورية للنـزلاء : الصحف والمجلات وأدوات الزينة والهدايا. 9-9-2-8 يجب توفير خدمات بريد وبرق وفاكس واستبدال عملة وهاتف (خطوط محلية وخارجية). 9-9-2-9 يجب توفير مغسلة لخدمة غسيل وكي الملابس. 9-9-2-10 يجب توفير ثلاجات وغرف تبريد لحفظ المأكولات والمشروبات. 9-9-2-11 يجب توفير مياه باردة وحارة للحمامات ومياه صالحة للشرب مثلجة. 9-9-2-12 يجب توفير نشاطات ترفيهية حسب ما تسمح به مساحة الموقع. 9-9-2-13 يجب تركيب تكييف هواء بارد وحار. 9-9-2-14 يجب توفير صالات مزودة بأثاث مريح. 9-9-3 شروط ومواصفات استراحات الدرجة الثانية:   9-9-3-1 يجب أن لا يزيد ارتفاع المبنى عن دورين أو حسب نظام الارتفاعات بالمنطقة وأن يكون المدخل بعيداً عن الطريق الرئيسي وعن ضوضاء المرور. 9-9-3-2 يجب أن يكون المبنى من مواد إنشائية مناسبة ، وفي حالة استخدام مواد سابقة الصنع ، ضرورة الأخذ في الاعتبار جميع احتياطات الأمن والسلامة بما في ذلك طفايات الحريق وتغطية التوصيلات الكهربائية وتوفير أجهزة مكافحة الحريق من صنابير المياه والإنذار وسلالم الحريق. 9-9-3-3 يجب أن لا يقل عدد الغرف عن متطلبات وزارة التجارة بكل منها حمام خاص ، أثـاث جيد ومريح ، ديكور جديد ، أرض مفروشة بالسجاد أو الموكيت ، وثلاجة. 9-9-3-4 يجب أن لا تقل مساحة الغرف عن 19.5م2 بخلاف الحمام لنصف عدد الغرف للأشغال المشترك مواصفات الدرجة الثانية للفنادق (شخص واثنين) ، والنصف الآخر 12م2 للأشغال الفردي (شخص وشخصين وسرير مزدوج). 9-9-3-5 يجب أن يكون المطعم في مستوى الكافتيريا لتقديم المأكولات الخفيفة والمشروبات. 9-9-3-6 يجب توفير مواقف سيارات لكل غرفة ، مع توفير مواقف في واجهة الاستراحة للزوار أو لرواد المطعم. 9-9-3-7 يجب أن يكون هناك محلات لبيع الأشياء الضرورية للنـزلاء : الصحف والمجلات وأدوات الزينة والهدايا. 9-9-3-8 يجب توفير خدمات بريد وبرق وفاكس واستبدال عملة وهاتف. 9-9-3-9 يجب توفير مياه باردة وحارة للحمامات ومياه صالحة للشرب مثلجة. 9-9-3-10 يجب توفير مغسلة لخدمة غسيل وكي الملابس. 9-9-3-11 يجب توفير نشاطات ترفيهية حسب ما تسمح به مساحة الموقع. 9-9-3-12 يجب تركيب تكييف هواء بارد وحار. 9-9-3-13 يجب توفير صالون ملحق بالاستقبال يكفي انتظار عشرة أشخاص فقط. 9-9-4 اشتراطات التشغيل و الصيانة و السلامة للموتيلات:   9-9-4-1 يراعى أن تتوفر احتياطات السلامة والأمان الآتية: يجب توفير أجهزة الإنذار من الحريق وأجهزة الإطفاء الحديثة بحالة صالحة للاستعمال بصفة دائمة. تزود جميع الأماكن العامة وغرف النـزلاء بصنابير آلية لإطفاء الحريق. توفير سلالم للطوارئ على مسافة لا تبعد 25م من أبعد غرفة للنـزلاء في المباني التي تزيد عن أربع طوابق. يجب استعمال مواد مقاومة للحريق كالستائر وغيرها. توفير الاشتراطات التي تتطلبها إدارة الدفاع المدني (مكافحة الحريق). 9-9-4-2 يجب الاعتناء بنظافة وتنسيق الأماكن المحيطة بالاستراحة وعدم السماح لسيارات النـزلاء بالانتظار بالشوارع المحيطة. 9-9-4-3 يجب أن تكون الممرات المؤدية للاستراحة مزدوجة وأماكن الانتظار مرصوفة ومضاءة وخالية من العوائق. 9-9-4-4 يجب أن يعتني بنظافة وتجميل مدخل الاستراحة والأماكن العامة ، وأن يضفي الجو العائلي على الخدمة بالاستراحة على أن تستمر خدمة النـزلاء ليلاً ونهاراً. 9-9-4-5 يراعى فرش وتجميل الغرف بشكل جذاب ومريح للعين ، وتزويد الغرف بستائر تحجب النظر وتمنع حرارة الشمس ، وتوفر الأمان للنـزلاء. 9-9-4-6 يجب تزويد الغرف بأقفال للأبواب لا تسمح بفتحها من الخارج أثناء وجود النـزلاء بداخلها وتحتفظ الإدارة بمفاتيح احتياطية للغرف في مكان أمين تستعمل عند الضرورة بواسطة مسئول الاستراحة. 9-9-4-7 يجب أن يعتني بصيانة أثاث وتجهيزات الاستراحة بصفة مستمرة ودائمة ، وحفظها في درجة عالية من الكفاءة والنظافة. 9-9-4-8 يجب فصل أي مكان مخصص للحمام عن غرف النوم بستائر وأبواب محكمة ، يتم تصميمها بحيث لا يتسرب منها الأصوات أو الضـوء أو الرطوبة أو الروائح إلى غرف النوم على أن تكون حوائط ونوافذ الحمامات محكمة ومغطاة بالستائر أو الشيش. 9-9-4-9 يجب أن يكون تصرف جميع العاملين بالاستراحة بروح مضيافة تشعر النـزيل بأنه في بيته وتعامله معاملة مبنية على قواعد حسن الضيافة والذوق والأخلاق والتقاليد السليمة. 9-9-4-10 يجب على مديري الاستراحات الاهتمام بتحقيق شكاوي النـزلاء مهما كانت صغيرة، وإزالة أسبابها مع ضرورة تواجد مسئول بالاستراحة ليلاً أو نهاراً.