تم استخدام معامل مسطح البناء كأساس في نظام البناء ، والذي يعطي الحرية والمرونة الكافية للمصمم المعماري والعمراني للأبداع والتنوع في التصميم . ويزيد معامل مسطح البناء الممنوح لقطع الاراضي بزيادة مساحتها بما يشجع ضم وتجميع المساحات الصغيرة لتستفيد من هذه الميزة ، ولتتناسب مع النمط والتصميم المعماري والعمراني المقترح للمنشأة. وبغرض تسهيل عملية قياس النظام وتحديده على الخرائط واللوحات التنظيمية ولوحات أطلس المخطط المحلي ، فقد تمت الإشارة إلى نسبة البناء بالإضافة إلى عدد الطوابق وذلك لتقريب مفهوم معامل مسطح البناء وذلك كما يلي :
اذا كان معامل مسطح البناء الممنوح للأرض هو 3.0 ، وتم تحديد نسبة 60 % (باعتبارها مقياساً متعارفاً عليه لدى المجتمع) فإن نظام البناء المقترح لهذه الارض هو (خمسة طوابق 60 % ) وذلك من خلال قسمة معامل مسطح البناء المقترح على هذه النسبة لتحديد عدد طوابق المبنى (3.0 / 0.6 = 5 طوابق). و يمكن تقليل هذه النسبة أو زيادتها أو تنوعها ، وبالتالي تتنوع ارتفاعات المباني ضمن مسطح البناء المقترح وفقا للضوابط والمعايير المحددة لكل استخدام وذلك لتتوافق مع الإبداع المعماري.
