كما هو موضح في الشكل رقم ( 1 ) وفي أطلس المخطط المحلي
تشمل المنطقة الأحياء التالية: البلد، العمارية، الصحيفة، البغدادية، الكندرة، السبيل، الهنداوية. وحدودها كالآتي: شمالا وجنوبا وشرقا طريق الملك خالد، وغربا شارع حائل حتى بحيرة الأربعين وصولا إلى شارع باعشن حتى التقائه بطريق الملك فهد ثم شارع الأندلس حتى التقائه بشارع الملك خالد (بوابة ميناء جدة الاسلامي).
للاستفادة من نظام البناء في المنطقة المركزية يجب الالتزام بما يلي:
4/3-1.
لا تقل عروض الشوارع بها عن 12 متراًً (الشوارع التي يقل عرضها عن 12 متراً يكون حد البناء فيها على بعد 6 أمتار من محور الشارع على أن يتنازل مالك الموقع عن الجزء المختزل من ملكة لتوسعة الشارع ويوثق التنازل شرعاً طبقاً للأنظمة والتعليمات الصادرة بهذا الخصوص من الجهات المختصة قبل إصدار التراخيص).
4/3-2.
يجوز بناء الطابق الأرضي على كامل مساحة الأرض، مع الإلتزام بخط التنظيم وما ورد في الفقرة السابقة.
4/3-3.
يسمح بالارتفاعات لأي عدد من الطوابق طالما تم الإلتزام بمعامل مسطح البناء.
4/3-4.
اعتبار الاراضي بمساحة (5.000 متر مربع) فما أكثر مشاريع متميزة.
يتم العمل بموجب التنظيمات القائمة قبل صدور هذه الضوابط إلى حين الانتهاء من الدراسات التفصيلية لها وإعتماد للتنظيمات التفصيلية الخاصة بها من صاحب الصلاحية.
