الصفحة الرئيسية >> وثيقة المخطط المحلي >> الفصل الثاني: أنظمة البناء >> مادة (5) المحاور التجارية (ت ح)

مادة (5) المحاور التجارية (ت ح)

5/1 : التعريف   وهي قطع الأراضي التي تقع في البلك الأول على المحاور التجارية الموضحة بالشكل رقم (2) وفي لوحات أطلس المخطط المحلي. المعايير التي بموجبها تم اختيار المحاور: أن لا يقل امتداد طول المحور عن 10 كم طولي. أن لا يقل عرض المحور عن 60 مترا. وتنقسم المحاور التجارية إلى قسمين: 5/1-1 : المحاور الرئيسة (ت ح1) 5/1/1-1. 1/1/5- 1. طريق الكورنيش إبتداءاً من ميدان الجمال شمالاً حتى ميدان علوم البحار جنوباً ومن ميدان فرس البحر شمالاً إلى شارع الامير محمد بن عبدالعزيز جنوباً، ومن شارع الحمراء شمالاً وحتى شارع الامانة جنوباً (مبنى الامانة) 5/1/1-2. طريق المدينة المنورة إبتداءاً من ميدان البيعة حتى تقاطعه مع شارع الأمل وامتداده شرقاً. 5/1/1-3. طريق الملك فهد. 5/1/1-4. طريق الامير ماجد. 5/1/1-5. طريق الملك عبدالله حتى تقاطعه مع طريق الحرمين. 5/1/1-6. الكورنيش الجنوبي إبتداءاً من تقاطعه مع طريق الملك فيصل وانتهاءاً بحدود المحافظة جنوباً. 5/1/1-7. طريق الملك فيصل إبتداءاً من كوبري الفلاح وانتهاءاً بحدود المحافظة جنوباً. 5/1/1-8. طريق الليث إبتداءاً من طريق الحرمين وانتهاءاً بحدود المحافظة جنوباً. 5/1/1-9. طريق الملك عبدالعزيز / الأندلس. 1. تعريفات 2. الأساس في تحديد أنظمة البناء 3. الشروط العامة لتطبيق أنظمة البناء 4. المنطقة المركزية (ت م) 5. المحاور التجارية (ت ح) 6. الشوارع التجارية (ت ر) 7. المناطق البحرية (ت ب) 8. مراكز الخدمات (ت خ) 9. المناطق السكنية (س) 10. المناطق الصناعية (ص) 11. الاستعلامات والخدمات الإقليمية (ق) 12. مناطق التنمية الخاصة (م خ) 13. المشاريع المتميزة (م م) 14. المنطقة التاريخية (خ) 15. مشاريع القرى المتكاملة (خ 3) 5/1-2 : المحاور الثانوية (ت ح2) 5/1/2-1. طريق مكة المكرمة (الجزء الذي يبدأ تقاطعه من شارع الملك خالد إلى طريق الحرمين). 5/1/2-2. شارع فلسطين حتى تقاطعه مع طريق الحرمين شرقاً. 5/1/2-3. شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز حتى تقاطعه مع طريق الحرمين شرقاً. 5/1/2-4. شارع صاري. شكل رقم (2) المحاور التجارية 5/2 : الاستعمالات   استخدام سكني تجاري متنوع . أما المباني الواقعة على طريق الكورنيش فتكون سكنية ترفيهية سياحية. 5/3 : ضوابط واشتراطات البناء   5/3-1. يسمح بالارتفاعات لأي عدد من الطوابق طالما تم الإلتزام بمعامل مسطح البناء، ما لم يتم تحديد الحد الأقصى لعدد الطوابق حسب الجداول. 5/3-2. المحاور التجارية الرئيسة والثانوية والتي تمر أو تخترق مخططات الفيلات، يكون نظام البناء فيها حسب نظام المحور مع مراعاة ما ورد في لوحات اطلس المخطط المحلي. 5/4 : نظام البناء على المحاور الرئيسة (ت ح 1) والثانوية (ت ح 2)   5/4-1. القاعدة العامة لنظام البناء على المحاور حسب المساحات كما في جدول رقم (1): جدول رقم (1) 5/4-2. نظام البناء في بعض المناطق الخاصة على المحاور التجارية: 5/4/2-1. المحاور الرئيسة (ت ح 1) جدول رقم (2): جدول رقم 2/1 : طريق الكورنيش * تم الالتزام بما ورد بالأمر السامي الكريم رقم 2/ب/11733 في 2/6/1422 هـ، فإذا تم أي تعديلات عليه من المقام السامي تُعكس هذه التعديلات في الوثيقة والأطلس لتتماشى مع نظام البناء المعتمد. جدول رقم 2/2 : طريق الليث، طريق الملك فيصل جدول رقم 2/3 : طريق الملك عبد العزيز / الأندلس ** تم الالتزام بما ورد بالأمر السامي الكريم رقم 2/ب/11733 في 2/6/1422 هـ، فإذا تم أي تعديلات عليه من المقام السامي تُعكس هذه التعديلات في الوثيقة والأطلس لتتماشى مع نظام البناء المعتمد. * تراعى الضوابط الأمنية في الأجزاء المحددة من قبل الجهات الأمنية حسب التعاميم المنظمة لذلك والمرفقة في دليل إشتراطات البناء. جدول رقم 2/4 : طريق المدينة المنورة جدول رقم 2/5 : طريق الأمير ماجد * * طريق الأمير ماجد: مقسم لخمسة قطاعات: من طريق النزهة شمالاً إلى شارع فلسطين جنوباً يأخذ نظام المحور من شارع فلسطين شمالاً إلى شارع بني مالك جنوباً (يأخذ نظام المحور بعد تنفيذ خط التنظيم) من شارع بني مالك شمالاً إلى شارع باخشب جنوباً يأخذ نظام المحور من شارع باخشب إلى طريق مكة المكرمة جنوباً (طريق مقترح يأخذ نظام المحور بعد إنشاء الطريق) من طريق مكة المكرمة شمالاً إلى طريق الملك فيصل جنوباً (امتداد المحور: شارع مدائن آل فهد حتى كوبري الفلاح وامتداده إلى شارع المحجر) وهو طريق مقترح يأخذ نظام المحور بعد إنشاء الطريق جدول رقم 2/6 : طريق الملك فهد جدول رقم 2/7 : طريق الملك عبدالله 5/4/2-2. المحاور الثانوية (ت ح 2 ) جدول رقم (3): جدول رقم 3/1 : شارع فلسطين * تم الالتزام بما ورد بالأمر السامي الكريم رقم 2/ب/11733 في 2/6/1422 هـ، فإذا تم أي تعديلات عليه من المقام السامي تُعكس هذه التعديلات في الوثيقة والأطلس لتتماشى مع نظام البناء المعتمد. جدول رقم 3/2 : شارع الأمير محمد بن عبدالعزيز * تم الالتزام بما ورد بالأمر السامي الكريم رقم 2/ب/11733 في 2/6/1422 هـ، فإذا تم أي تعديلات عليه من المقام السامي تُعكس هذه التعديلات في الوثيقة والأطلس لتتماشى مع نظام البناء المعتمد. جدول رقم 3/3 : شارع صاري جدول رقم 3/4 : طريق مكة المكرمة (مكة القديم)