|
6/4-1. |
أن يكون الشارع معتمد تجاري
|
6/4-2. |
ألا يقل امتداد طول الشارع عن 5 كم طولي
|
6/4-3. |
ألا يقل عرض الشارع عن 32 متراً
|
|
|
6/5-1: |
لا يتم تطبيق النظام إلا على الشوارع القائمة بكامل عرض الشارع.
|
6/5-2: |
الإبقاء على الشوارع التجارية المعتمدة.
|
6/5-3: |
الشوارع التجارية الجديدة، تم تحديدها بناءً على المعايير التالية:
6/5/3-1: |
لا تقل المسافة بين الشوارع التجارية عن 1كم، ويعتمد الشارع التجاري من الجهة المختصة تخطيطياً.
|
6/5/3-2: |
لا يقل عرضها عن 32م في المناطق القائمة والمخططات الجديدة.
|
6/5/3-3: |
لا يقل طولها عن 2كم، أو أن تكون رابطة بين شارعين رئيسيين بما لا يقل عن مسافة 1كم.
|
|
6/5-4: |
الشوارع التجارية الرئيسة والتي تمر أو تخترق مخططات الفيلات، يكون نظام
البناء فيها حسب نظام الشارع التجاري الرئيسي
|
|
6/5-5: |
الشوارع التجارية المحلية (ت ر) والتي تمر أو تخترق مخططات متنوعة
الاستعمالات (عمارات-فيلات) يكون نظام البناء فيها عمارات سكني تجاري كالآتي:
6/5/5-1: |
الشوارع التجارية المحلية في مخططات العمائر تأخذ نظام الشارع التجاري المحلي المحدد في الجدول رقم (4) ممن هذه الوثيقة.
|
6/5/5-2: |
الشوارع التجارية المحلية في مخططات الفيلات تأخذ نظام الشارع التجاري المحلي المحدد في الجدول رقم (6) من هذه الوثيقة مع عدم السماح بفيلا سطح.
|
6/5/5-3: |
الشوارع التجارية المحلية في مخططات الفيلات إذا كان النظام القائم بها قبل صدور
هذا النظام أكثر من طابقين 60% يتم التمشي بموجب النظام القائم المعتمد
في المنطقة مع عدم السماح بفيلا سطح.
|
|
6/5-6: |
الالتزام بالاشتراطات العامة الواردة في المادة 3، والاشتراطات الخاصة الواردة في الفصل الثالث،
وفي دليل اشتراطات البناء.
|
|
|
|
6/6/1. |
الشوارع التجارية الرئيسة (ت ر 1) في مناطق العمائر والفيلات جدول رقم (4):
يراعى تدرج معامل مسطح البناء في المساحات من 1000-10000 م2 بزيادة معامل 0,1 لكل
1,000 متر مربع زائد عن معامل مسطح البناء الموضح في الجدول السابق
|
|
6/6/2. |
الشوارع التجارية المحلية (ت ر ):
-
في مناطق العمائر يكون نظام البناء كما بجدول (5):
* إذا اختلف عرض الشارع من منطقة إلى أخرى فيعامل كل جزء
حسب عرض الشارع المحدد في الجدول.
-
في مناطق الفيلات يكون نظام البناء كما بجدول (6):
* عدم إحتساب مساحة طابق الميزانين ضمن إجمالي مسطح البناء على الشوارع التجارية المحلية المارة بمناطق الفيلات.
|
|
|
