الصفحة الرئيسية >> وثيقة المخطط المحلي >> الفصل الثالث: اشتراطات وضوابط البناء الخاصة >> مادة (18) ارتفاعات الطوابق في المناطق السكنية وذات الاستخدام المتنوع

مادة (18) ارتفاعات الطوابق في المناطق السكنية وذات الاستخدام المتنوع

 

18/1. لا يقل صافي الطابق في العمارات السكنية عن 3 أمتار ولا يزيد عن 4.0 متر.

18/2.

لا يقل صافي الطابق في الفيلات السكنية عن 3 أمتار ولا يزيد عن 5.0 متر.

18/3.

لا يقل صافي الطابق في المباني الإدارية عن 3 أمتار ولا يزيد عن 4.5 متر.

18/4.

لا يقل صافي الطابق في المباني التجارية عن 4 أمتار ولا يزيد عن 5.0 متر وفي حالة وجود ميزانين لا يزيد اجمالى ارتفاع الطابق عن 6.5 متر.

18/5.

لا يقل صافي ارتفاع الطابق في الأقبية أو البدرومات وطوابق الخدمة وطوابق مواقف السيارات وطابق الميزانين عن 2.2 متر ولا يزيد عن 2.5 متر، وتعفى البدرومات من حد الارتفاع، وعلى ألا يزيد منسوب إرتفاع باطن سقف البدروم عن 1.5 متر من منسوب الرصيف أمام المدخل الرئيسي.

18/6.

لا يحتسب طابق الميزانين ضمن ارتفاع المبنى.

18/7.

يتم احتساب صافي ارتفاع الطابق من ظهر الارضية الى بطن السقف.

16.

التعديل في استعمالات الأراضي

17. استدامة المباني
18. ارتفاعات الطوابق في المناظق السكنية وذات الاستخدام المتنوع
19. البلوك الأول على المحاور والشوارع التجارية
20. الارتدادات في المناطق السكنية وذات الاستخدام المتنوع
21. مواقف السيارات
22. الدراسات المرورية
23. الملاحق
24. فيلا السطح
25. تطبيق النظام على المباني القائمة
26. صرف مياه السيول والأمطار
27. المميزات التشجيعية لزيادة عدد مواقف السيارات