التجارية
ومراكز خدمة السيارات
الأهلية والمقاهي
الصفحة الرئيسية >> وثيقة المخطط المحلي >> الفصل الثالث: اشتراطات وضوابط البناء الخاصة >> مادة ( 20 ) الإرتدادات في المناطق السكنية وذات الاستخدام المتنوع
مادة ( 20 ) الإرتدادات في المناطق السكنية وذات الاستخدام المتنوع
20/1.
20/1/1.
الارتفاعات من طابق إلى ثلاثة طوابق يكون الارتداد 2 متر.
20/1/2.
الارتفاعات من أربعة طوابق إلى ثمانية طوابق يكون الارتداد 3 أمتار.
20/1/3.
الارتفاعات من تسعة طوابق إلى إثني عشر طابق يكون الارتداد 4 أمتار.
20/1/4.
الارتفاعات أكثر من إثني عشر طابق يكون الارتداد 5 أمتار.
20/2.
20/ 2. تحتسب طوابق مواقف السيارات وأدوار الخدمة وفيلا السطح والملاحق العلوية ضمن الطوابق الخاضعة لنظام الإرتدادات.
20/3.
يجوز البناء على حد الجار في الدور الأرضي فقط على ألا تزيد نسبة البناء عن 75% من مساحة الأرض.
20/4.
يجب احترام حد / خط البناء النظامي لكافة الشوارع والمحاور، ولا يسمح بالبناء فيها.
20/5.
في مخططات الفيلات المعتمدة يسمح بالبناء على حد الجار في الطوابق المتكررة:
20/6.
الالتزام بالإرتدادات الخاصة بالشوارع بالنسبة للطابق الأرضي، وذلك كما يلي:
20/6/1.
المناطق السكنية ( عمارات و فيلات ) 4م
20/6/2.
المناطق التجارية ذات الاستخدام المتنوع 5 م ( عدا المنطقة المركزية، والتي يسمح بالبناء فيها على كامل المساحة في الطابق الأرضي فقط ).
20/6/3.
في حالة وجود أكثر من شارع يطـل عليه المبنى يكـــون الارتداد 3 أمتار لباقي الشوارع.
16.
التعديل في استعمالات الأراضي
© جميع حقوق الطبع والنشر محفوظة لدى أمانة محافظة جدة 2007
