العمائر التي تزيد مساحة الارض المقامة عليها بعد التنظيم عن 400 متر مربع يسمح لاصحابها ببناء فيلا على أسطحها وفق الضوابط الآتية:
24/1.
بحد أقصى طابقين 50 % لكل طابق شاملة جميع الخدمات والمرافق الموجودة على السطح عدا بيت الدرج.
24/2.
الاً يتجاوز مسطح البناء في الطابق الواحد نسبة 60% من مسطح الأرض بعد التنظيم ولا يزيد عن 50% من مساحة السطح كحد أقصى أيهما أقل.
24/3.
لا يسمح ببناء ملحق علوي عليها.
24/4.
أن يكون لها مدخل واحد وسلم داخلي في طابق السطح.
24/5.
توفير حديقة خاصة للفيلا فقط على السطح.
24/6.
لا يسمح باستخدامها إلا للغرض السكني ولأسرة واحدة فقط.
24/7.
لا يسمح بفيلا السطح في المباني التي لا تشمل استخدام سكني كالمراكز التجارية والخدمية والمدارس والمستشفيات، أما مباني المكاتب الإدارية فيسمح بعمل فيلا سطح على أن تكون بمدخل منفصل من الشارع مباشرة وبدون أي اتصال مع المبنى الإداري.
24/8.
الالتزام بالارتدادات النظامية للمبنى.
24/9.
يجوز بناء طابق واحد فقط منها بنسبة لا تزيد عن 50 % من الطابق الأخير.
24/10.
يسمح بتعدد الفيلات على السطح إذا زادت مساحته عن 1000 متر مربع بحيث تكون فيلا لكل 500 م2 وفق الجدول والضوابط التالية:
