1. متى أستطيع التقديم على منحة بلدية؟
عند إعلان الأمانة عن فتح باب استقبال طلبات منح البلدية.
_________________________________________________________________________________________________
2. ما هي الإجراءات التي تتم بعد الأمر السامي؟
يجب على المواطن صاحب الأمر فتح ملف عن طريق مراجعته للأمانة وذلك لوضع معاملة منحته ضمن قائمة المستوفين لإجراء عملية المنح تمهيداً لإجراء عملية القرعة حسب أقدمية إستيفاء الأوراق المطلوبة.
_________________________________________________________________________________________________
3. كم مساحة المنحة البلدية؟
تبلغ مساحة المنحة البلدية 652م2
_________________________________________________________________________________________________
4. تم تخصيص قطعة أرض لي وتم إلغاء هذا التخصيص.. كيف؟
لا يتم إلغاء التخصيص إلا إذا لم يكن مستوفياً للشروط النظامية المطلوبة في مثل هذا الخصوص.
_________________________________________________________________________________________________
5. كيف يمكنني الحصول على منحة مع العلم أنني حصلت على منحة سابقة؟
بالنسبة للمنح السامية فإنه يجوز للشخص أن يمنح مرتين متتاليتين بشرط أن يصدر لكل منها أمر سامي مستقل وما زاد عن ذلك فيلزم أن يكون باستثناء من أسبقية المنح من المقام السامي.
_________________________________________________________________________________________________
6. تقدمت هذا العام بطلب نقل منحتي إلى مدينة جدة وعندما راجعت الأمانة أبلغوني أن تخصيص المنحة لم يحن بعد فلماذا لم تأخذ الأمانة أقدمية تاريخ حصولي على المنحة التي طلبت نقلها إلى مدينة جدة هذا العام؟
لأنه ينطبق على هذه المنحة ما انطبق على أصحاب المنح لهذا العام وذلك أن المنحة المنقولة تعامل بتاريخ نقلها وليس بتاريخ صدورها في المدينة الأخرى.
_________________________________________________________________________________________________
7. تقدمت بطلب منحة أرض من البلدية في محافظة جدة وفي مدينة أخرى فما هو موقفي؟
لا يمكن لك تكرار المنحة وعليه فلك الخيار في إكمال إجراءات المنحة في جدة مالم تكن المنحة قد أنهيت في المدينة الأخرى.
_________________________________________________________________________________________________
8. حصلت على منحة (تطهير الحرم) وتقدمت بعد ذلك للحصول على منحة بلدية. هل تحرمني منحتي في (تطهير الحرم) عن منحتي المقدمة للبلدية؟
لا تحرمك المنحة حيث أن منحة المشاركين في (تطهير الحرم) تعد مكافأة ولا تسجل كأسبقية منح.
_________________________________________________________________________________________________
9. حصلت على منحة سامية هل لي الحق في التقدّم إلى منحة بلدية؟
لا يمكن ذلك حيث أن المنح البلدية من شروطها عدم أسبقية المنح. سواء كانت منحة بلدية أم منحة سامية.
_________________________________________________________________________________________________
10. حصلت على منحة سامية وأنا عضو هيئة تدريس هل يلغي حصولي على المنحة السامية فرصة حصولي على منحة الجامعيين؟
لا . جميع منح أعضاء هيئة التدريس معفاة من أسبقية المنح وبذلك لا يسقط حقك في المنح إذا كانت لديك منحة بلدية أو سامية سابقة للمنحة الجامعية.
_________________________________________________________________________________________________
11. تحصلت على منحة للجامعيين هل يحق لي تطبيقها خارج المخططات المخصصة للجامعيين؟
لا يمكن ذلك حيث أن الجامعيين لهم مخططات خاصة بهم حسب توجيه المقام السامي الكريم.
_________________________________________________________________________________________________
12. حصلت على منحة (الجامعيين) ولم أستلم سوى جزء منها فمتى أحصل على باقي المنحة؟
في الوقت الحاضر سوف يتم منح الذين لم يسبق لهم الحصول على أي جزء من المنحة وفي حالة توفّر مخططات جديدة خاصة بالجامعيين سوف يتم استكمال منح المتقدمين حسب أقدمية الأمر.
_________________________________________________________________________________________________
13. متى يتم الإعلان عن توزيع المنح السامية؟
بالنسبة للمنح السامية يتم فتح ملفات المواطنين الذين راجعوا الأمانة بموجب تذكرة المراجعة الصادرة من الديوان الملكي والمحالة لوزارة الشئون البلدية والقروية موضحاً بها رقم الأمر السامي وتاريخه واسم صاحب المنحة وبناء عليه يتم استيفاء كامل المعلومات المطلوبة في حينه وسوف يعلن لهم موعد تخصيص المنح بالقرعة قبل نهاية شهر ذو القعدة إن شاء الله.
_________________________________________________________________________________________________
14. ما هي أنواع المنح؟
منح بلدية: وهذا النوع من المنح تختص به الأمانات والبلديات ويكون التقديم لها عن طريق الأمانة
منح سامية: ويصدر هذا النوع من المنح من المقام السامي وهو عبارة عن توجيه للأمانات والبلديات بمنح بعض المواطنين قطع أراضي ذات مساحات محدودة في القرار المرسل للأمانات.
_________________________________________________________________________________________________
15. ماهي شروط المنح البلدية؟
- ألا يكون طالب المنحة قد سبق له الحصول على قطعة أرض سكنية من الدولة في أي من مدن المملكة
- أن يكون طالب المنحة عند تقديمه الطلب قد أكمل الثامنة عشرة من العمر. يستثنى من ذلك الأيتام ومن في حكمهم وذوو الإحتياجات الخاصة مع تقديم ما يثبت ذلك عند التقديم
- تحدد مساحة المنحة 625م2 ستمائة وخمسة وعشرين متراً مربعاً وفي حالة الزيادة تقدر القيمة الفعلية لها وتستوفى من الممنوح، على ألا يتجاوز المساحة الزائدة نصف المساحة الأصلية ، أما في حالة النقصان فيعطى ما بقي إذا كانت المساحة الباقية لا تقل عن ربع المساح الأصلية
- يشمل هذا القرار النساء الأرامل والمطلقات والنساء اللاتي تجاوزن الخامسة والعشرين من العمر ولم يتزوجن، وتكون الأولوية في تنفيذ المنح لهن والأيتام ومن في حكمهم.
_________________________________________________________________________________________________
16. ماهي شروط المنح السامية؟
- إحضار المواطن بطاقة المراجعة الصادرة له من الديوان الملكي والمحدد بها رقم القرار وتاريخه والمساحة الممنوحة
- عدم أسبقية المنح.
_________________________________________________________________________________________________
17. ماهي الأوراق والمسوغات الرسمية المطلوب توفيرها للمنح البلدية؟
- صورة من بطاقة الأحوال المدنية
- صورة من بطاقة العائلة
- مسوغ رسمي يثبت الحالة الإجتماعية للنساء عند تقديم الطلب.
- إقرار موقع من طالب المنحة بعدم أسبقية المنح.
_________________________________________________________________________________________________
18. ماهي الأوراق والمسوغات الرسمية المطلوب توفيرها للمنح السامية؟
- صورة من بطاقة الأحوال المدنية
- إقرار موقع من طالب المنحة بعدم أسبقية المنح
- تعبئة استمارة المنح السامية.
_________________________________________________________________________________________________
19. كيف تسير إجراءات المنح البلدية؟
- التقدم بمعروض لمعالي الأمين بطلب منحة بعد إعلان الأمانة عن فتح باب قبول الطلبات
- في حالة إنطباق الشروط على المواطن يعطى استمارة ترشيح لتعبئتها
- إدراج الأسماء حسب تواريخ تقديم الطلب المذكور في الاستمارة.
- التخصيص من قبل لجنة التخصيص للقرعة وحسب أقدمية إستكمال المسوغات المطلوبة
- الإستعلام عن أسبقية المنح بإرسال الأسماء إلى وزارة الشئون البلدية والقروية
- إصدار قرار بالمنح من معالي الأمين بعد التأكد من أسبقية المنح.
- تسليم المواطن الأرض على الطبيعة من قبل المكتب الإستشاري.
- إرسال خطاب من معالي الأمين لكتابة عدل الأولى لإصدار الصك.
_________________________________________________________________________________________________
20. كيف تسير إجراءات المنح السامية؟
- التقدم بمعروض للديوان الملكي بطلب المنح
- إدارج بيانات طلبات المنح بالحاسب الآلي حسب تواريخ استكمال مسوغاتها المطلوبة ( في علاقات الجمهور بإدارة الأراضي).
- التخصيص من قبل لجنة التخصيص بالقرعة وحسب أقدمية استكمال المسوغات المطلوبة
- اصدار قرار بالمنح من معالي الأمين بعد التأكد من أسبقية المنح.
- تسليم المواطن الأرض على الطبيعة من قبل المكتب الإستشاري.
- إرسال خطاب من معالي الأمين لكتابة عدل الأولى لإصدار الصك.
_________________________________________________________________________________________________
21. كيف يتم احتساب مساحة المنحة إذا زادت أو نقصت عن 652م2؟
- إذا نقصت عن هذه المساحة بنسبة في حدود 25% فإنه يسقط الحق في استيفائها
- إذا زاد النقص عن 25% فإنه يطبع لصاحب المنحة ما بقي له ويتم استيفاء هذه الأمتار الزائدة حسبما هو مقر نظاماً
- إذا كانت مساحة المنحة تزيد عن 652م2 تستوفى قيمة الزيادة.
_________________________________________________________________________________________________
22. ماذا تم بخصوص طلبات المنح البلدية حتى الآن؟
قد بدأت الأمانة باستقبال تحديثات بيانات المواطنين الذين تقدموا بطلب منح بلدية لعام 1418هـ والتي يزيد عددها عن المائة والخمسين ألف طلب.
والجدير بالذكر أنه لا تتوفر لدى الأمانة في الوقت الحاضر أراضٍ كافية لتنفيذ هذه الأعداد الهائلة من الطلبات، إلا أن الأمانة تعمل جاهدة على تخطيط واعتماد وتخصيص أراضٍ جديدة وبشكل عاجل، وسيتم الإعلان عن البدء في توزيع المنح البلدية للمتقدمين لعام 1418هـ في الصحف المحلية وموقع الأمانة الإلكتروني فور توفر الأراضي الجاهزة لذلك استناداً للتعميم الوزاري رقم 4918 وتاريخ 29/01/1432 الذي ينص على ربط المنح البلدية بالإسكان التي يتوفر فيها الحد الأدنى من المرافق العامة.
_________________________________________________________________________________________________
23. هل تم إلغاء طلبات المنح البلدية لعام 1418هـ؟
نؤكد لكم بأنه لم يصدر أي توجيه رسمي بإلغاء طلبات المنح البلدية لعام 1418هـ.
وقد بدأ تحديث بيانات طلبات المنح البلدية لعام 1418هـ على موقع الأمانة الإلكتروني ولمدة شهر من تاريخ 05/05/1432هـ إلى تاريخ 05/06/1432هـ.
ولأن تحديث البيانات فى الوقت الحالى لا يكون مفيدا لعدم أرشفة هذه الطلبات مسبقا على الحاسب الالى بالأمانة ولعدم الإخلال بشروط وقواعد المنح البلدية طبقا لقرار مجلس الوزراء رقم 76 الصادر فى 07/03/1425هـ والأمانة تطمئن المواطنين أنها لن تبدأ فى تحديث بيانات أو تخصيص قطع أراضى منح بلدية لاى عام آخر يلي عام 1418هـ إلا بعد الانتهاء من طلبات المنح البلدية لعام 1418هـ.
_________________________________________________________________________________________________
1. فقدت رقم وتاريخ الطلب الخاص بالمنحة وفي النظام الخاص بالتحديث هنالك خانات خاصة برقم وتاريخ الطلب ماذا افعل؟
يمكنك تحديث بياناتك بدون ادخال رقم وتاريخ الطلب حيث أنها خانات غير الزامية مع الحرص على ارفاق صورة واضحة لبطاقة الاحوال وادخال باقي البيانات بشكل صحيح
_________________________________________________________________________________________________
2. قمت بتحديث بياناتي ولكن النظام أفادني برسالة مضمونها: (نعتذر عن قبول طلبك لعدم انطباق شرط أو أكثر من شروط المنح)
إن امانة محافظة جدة تطبق الأنظمة والتعليمات ومنها قرار مجلس الوزراء رقم 76 بتاريخ 07/03/1425والذي يتضمن عدة اشتراطات، منها:
- أن يكون طالب المنح عند تقديمه الطلب قد أكمل السنة الثامنة عشرة من عمره.
- ألا يكون طالب المنح قد سبق له الحصول على منحة أرض سكنية من الدولة في أي منطقة من مناطق المملكة.
-
تحديد مساحة المنحة بـ (625م2) ستمائة وخمسة وعشرين متراً مربعاً. وفي حالة الزيادة تقدر القيمة الفعلية لها وتستوفى من الممنوح، على ألا تتجاوز المساحة الزائدة نصف المساحةالأصلية، أما في حالة النقص فيعطى ما بقي إذا كانت المساحة الباقية لا تقل عن ربعالمساحة الأصلية.
يشمل هذا القرار النساء الأرامل، والمطلقات، والنساء اللاتي تجاوزن الخامسة والعشرين من العمر ولم يتزوجن، وتكون الأولوية في تنفيذ المنح لهن، وللأيتام ومن في حكمهم، ولذوي الاحتياجات الخاصة.
نشكر لك تفهمك بالتزامنا بتطبيق الأنظمة والتعليمات الواردة من الجهات الرسمية العليا ومن ولاة الأمر حفظهم الله ويتعذر استثناء من لا تنطبق عليه الشروط.
3. المتقدم على طلب المنحة متوفي، هل للورثة الحق في الاستفادة من هذا الطلب، وكيف أحدث بياناته؟
نعم يحق للورثة الاستفادة من هذا الطلب إذا كان المتوفى تنطبيق عليه الشروط والأحكام وقت تقديم الطلب.
يمكن للورثة أو الوكيل الشرعي عنهم تحديث بياناته مع مراعاة إدخال تاريخ الوفاة في خانة تاريخ انتهاء بطاقة الأحوال
_________________________________________________________________________________________________
4. هل ارفاق صورة الهوية الزامي؟
نعم، ارفاق صورة الهوية الزامي وذلك لكي تتحقق الأمانة من صحة بياناتك، وفي حالة إرفاق صورة غير واضحة أو ارفاق صورة وثيقة أخرى لا علاقة لها بالهوية، لن يعتد بطلب التحديث
_________________________________________________________________________________________________
5. اخطأت في ادخال أحد البيانات، ماذا أفعل لتصحيح ذلك؟
إذا حصلت على رقم التحديث من النظام والذي يبدأ بالرقم (18) يمكنك معاودة الدخول على الموقع والضغط على الرابط ( تعديل بيانات طلب) في يمين أعلى الشاشة.
_________________________________________________________________________________________________
6. عند تحديث بياناتي على النظام الخاص بطلبات المنح البلدية لعام 1418هـ ظهرت:
•رسالة بأنه سبق وان تم ادخال رقم الهوية
•رسالة بأنه يتعذر قبول الطلب لعدم انطباق أحد الشروط وأعتقد أن الشروط منطبقة
•أخرى
أرسل إيميل (رسالة الكترونية) للشكوى أو الدعم الفني إلى
grants@jeddah.gov.sa
تجده في أسفل الشاشة بالموقع الخاص بطلبات المنح البلدية لعام 1418هـ
1. ماذا يقصد بنظام المزايدة؟
أوضحت لائحة التصرف بالعقارات البلدية الصادرة بموجب الأمر السامي البرقي الكريم رقم 3/ب/38313 في 24/9/1423هـ المزايدة العامة بأنها بيع أو تأجير العقارات البلدية بأسلوب يهدف إلى الوصول لأعلى سعر عن طريق دعوة أكبر عدد ممكن من المستثمرين المشاركين عن طريق الظرف المختوم .
_________________________________________________________________________________________________
2. ما هي شروط الاستثمار لديكم؟
- ان يكون للمستثمر او المستثمرة سجل تجاري ساري المفعول
- تعبئة نموذج تسجيل مستثمر من خلال هذا الرابط
_________________________________________________________________________________________________
3. لدي موقع استثماري لم يتم الإعلان عنه كيف يمكن استثماره؟
خطاب لمدير إدارة تخطيط الاستثمارات والصرافات والابراج موضحاً فيه الطلب ورقم المستثمر او من خلال ارسال بريد الكتروني الى takhteet@Jeddah.gov.sa يحتوي على مايلي:
- صورة المصور الجوي للموقع المراد استثماره من google مع توضيح الإحداثيات
- صورة واضحة من بطاقة الأحوال المدنية للمستثمر.
4. هل يمكن أن يتم تأجير أي مشروع مباشرة دون الدخول في مزايدة؟
يستثنى من التأجير بالمزايدة العامة الأراضي التي تؤجر على الجهات الحكومية أو الشركات ذات الامتياز العام أو التي تسهم فيها الدولة لاستخدامها لأي من تجهيزات الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والهاتف والمياه والصرف الصحي ووحدات العقار المخصصة للنفع العام ووحدات العقار المخصصة للنشاط الخدمي بشرط عدم تأجيرها من الباطن وأن يمارس المستأجر النشاط بنفسه. وفي جميع الأحوال يتم تقدير قيمة إيجار هذه المواقع من قبل لجنة التقدير.
_________________________________________________________________________________________________
5. ما هي المدة الاستثمارية للمشاريع الاستثمارية؟
- خمس سنوات كحد أقصى للمواقع المخصصة للوحات الإعلانية وآلات البيع الذاتي.
- سبع سنوات كحد أقصى في الحالات الآتية:
أ- أ الأراضي التي لا يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر.
ب- المباني التي لا يتضمن عقد تأجيرها إضافة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر.
ج- الحدائق العامة المنفذة.
- عشر سنوات كحد أقصى في الحالتين الآتيتين:
أ- المباني التي يتضمن عقد تأجيرها إضافة مبان ثابتة عليها أو إجراء أعمال ترميم شاملة لها من قبل المستثمر.
ب- المواقع المخصصة لأجهزة الصرف الآلي.
- خمس عشرة سنة كحد أقصى للأراضي التي يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر لمشاريع استثمارية بخلاف ما يندرج في الفقرة (5) من هذه المادة.
- خمس وعشرون سنة قابلة للتمديد للأراضي التي يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر لمشاريع استثمارية كبيرة مثل المصانع، الفنادق، والقرى والشاليهات والمنتجعات السياحية، والمدن الترفيهية، وحدائق الحيوان، والمجمعات التجارية، والمراكز الرياضية، وصالات الأفراح، ومحطات الوقود وما في حكمها. وتحدد المشاريع الاستثمارية الواردة في الفقرتين (4) و (5) أعلاه بقرار من الوزير.
_________________________________________________________________________________________________
6. هل يمكن للمستثمرات الدخول في نظام المزايدة الاستثمارية؟
نعم يمكن الدخول في المزايدة كل من لديه سجل تجاري سوء كان مستثمر او مستثمرة.
_________________________________________________________________________________________________
7. ماهي المشاريع التي يمكن استثمارها؟
أي مشروع يخدم المدينة ويقام على اراضي حكومية و ارصفة يمكن استثماره مثل (الاكشاك – الكافتريات – عربات البلية – سيارات الايسكريم – محلات تجارية – فنادق – منتجاعات سياحية .... الخ)
يكون تأجير العقارات البلديةبغرض ممارسة جميع أنواع النشاط الاستثماري التي تسمح بها الأنظمة والتعليمات، وتحددالمواقع والمساحات اللازمة لهذه الأنواع من النشاط وفق المعايير والأسس التخطيطيةلكل مدينة على حدة وفي ضوء احتياجاتها.
_________________________________________________________________________________________________
8. ما الغرض من طرح المشروع هل لتحقيق اعلي ايرداد للأمانة أم خدمة للمنطقة؟
الغرض من طرح المشروع الاستثماريهو تحقيق خدمة للمنطقة وهذا ما تقوم به إدارة تخطيط الاستثمار والصرافات والابراج والجهات الاستشارية للأمانة وكذلك تحقيق اكبر عائد تطبيقاً لاشتراطات لائحة التصرف بالعقارات البلدية لتعود هذه الإيرادات بدورها لصيانة هذه المحافظة العريقة جدة لان جميع ايرادات الاستثمارات ترجع للامانة لتقديم مشاريع الصيانة مثل (الانارة – الارصفة – السفلة .... الخ)
_________________________________________________________________________________________________
1. هل يمكن تجديد العقود الإستثمارية ؟
المشاريع الإستثمارية الكبيرة فقط هي التي يسمح لها بالتجديد على أن يعاد تقدير القيمة الإيجارية كل عشر سنوات.
_________________________________________________________________________________________________
2. ما هي شروط تأجير وحدات السمك ؟
أن يكون المتقدم من أرباب المهنة ويقدم ما يثبت ذلك مع طلب الإستئجار.
_________________________________________________________________________________________________
3. ما هي أنواع المشاريع الإستثمارية المتاحة ؟
أكشاك، مسالخ، منتزهات، مسارات سيارات، مواقع بليلة، مكائن بيع ذاتي، مواقف سيارات، كافتيريات، أسواق ومراكز تجارية، لوحات إعلانية.
_________________________________________________________________________________________________
4. هل بالإمكان تعيير النشاط المذكور في العقد ؟
لا يمكن تغيير النشاط المذكور في العقد نهائياً حسب نص المادة التاسعة من لائحة التصرف بالعقارات البلدية.
_________________________________________________________________________________________________
5. هل يمكن ترسية المزايدة إذا كان العطاء وحيد ؟
يمكن ترسية المزايدة إذا كان العطاء وحيد بشرط أن تكون قيمة العطاء مناسبة.
_________________________________________________________________________________________________
6. هل يشترط ترسية المزايدة على مقدم أعلى عطاء ؟
يتم ترسية المزايدة على مقدم أعلى عطاء إذا كانت قيمة العطاء مناسبة ومستوفي لجميع الشروط والمستندات المطلوبة.
_________________________________________________________________________________________________
7. ما هو الإجراء إذا رغب مقدم أعلى عطاء الإنسحاب من المزايدة ؟
في حال إنسحاب مقدم أعلى عطاء يتم مصادرة الضمان البنكي المقدم منه ويتم التفاوض مع مقدم العطاء الثاني لرفع قيمة عطاءه.
_________________________________________________________________________________________________
8. هل يحق للمستثمر الإنسحاب من الموقع قبل نهاية العقد ؟
يحق للمستثمر الإنسحاب من الموقع قبل نهاية عقد في حالة موافقة الأمانة بذلك على أن يلتزم بتسديد الإيجارات المستحقة عليه حتى تاريخ إستلام الموقع منه.
_________________________________________________________________________________________________
9. ما هو تاريخ بداية سريان العقد ؟
يبدأ سريان العقد إعتباراً من تاريخ تسليم الموقع للمستثمر بموجب محضر رسمي على أن لا تزيد عن شهر من تاريخ العقد ويتم تسليم الموقع للمستثمر غيابياً في حال عدم حضوره لإستلام الموقع في الموعد المحدد.
_________________________________________________________________________________________________
10. ما هي شروط دخول المزايدات ؟
أ - أن يكون حاصل على سجل تجاري ساري المفعول.
ب - أن يتقدم بطلب لشراء الكراسة ويحدد فيه نوع المزايدة على مطبوعات المؤســـــــــــــــسة أو الشركة.
ج - أن يكون حاصل على ترخيص من الجهة المختصة لبعض المزايدات.
د - أن يقدم عطاءه داخل مظروف مختوم في نفس الموعد المحدد لفتح المظاريف.
هـ - أن يرفق بالعطاء ضمان بنكي يعادل إيجار السنة الأولى.
_________________________________________________________________________________________________
11. هل يتم إعفاء المستثمر من دفع إيجار فترة التنفيذ؟
يتم إعفاء المستثمر من دفع إيجار فترة تعادل 5% من مدة العقد معفية من الإيجار وليس من مدة العقد للإنشاء أو التجهيز.
_________________________________________________________________________________________________
1. ما هي الجهات التى تقوم بالدراسات المروية، هل هي الأمانة واستشاريها فقط أم يشارك فيها المرور؟
الجهة المعنية بالدراسات المرورية ومنها تخطيط النقل وهندسة المرور هي وكالة التعمير والمشاريع من خلال ادارة تخطيط النقل والمرور وتهدف للحصول على شبكة نقل آمنة وفاعلة واقتصادية للمشاة والمركبات والشاحنات وتقدم الحلول التشغيلية والتنظيمية والتخطيطية وتوازن العرض من الوصلات والتقاطعات مقابل الطلب على النقل وتقوم بسد الثغرة من خلال زيادة المعروض من الشبكة وتقليل الطلب من خلال توزيع انماط النقل وتحفيز النقل العام وتنظيم المواقف وتسعيرها. وتقوم الامانة بالتنسيق المسبق مع الجهات ذات العلاقة بالطريق مثل وزارة النقل ووزارة الداخلية من خلال لجنة تنسيق أعمال النقل والمرور والتي تعقد اسبوعيا بالامانة ويقر توصياتها سعادة وكيل الأمين للمشاريع.
_________________________________________________________________________________________________
2. كيف يتم تحديد أماكن واتجاهات الكباري والأنفاق؟ وهل هناك دراسات مرورية تتم بهذا الغرض؟
تم استخلاص توصيات الدراسات السابقة وأهمها دراسة تطوير مخطط النقل الشامل للاسشاري زهير فايز لعام 2005 ودراسة تطوير شارع الامير ماجد للاستشاري خطيب وعلمي لعام 2003 ودراسة تحسين التقاطعات العشرة للاستشاري زهير فايز 2003 عطفا على توصيات دراسة تأثير مرورية متفرقة حيث تم حصر هذه التوصيات ومناقشتها في ورش عمل متكررة ضمن فريق عمل يضم مختصين من داخل الامانة وخارجها وبمشاركة اساتذة متخصصين في هندسة النقل من جامعة الملك عبدالعزيز وتحت اشراف سعادة وكيل المشاريع وهي في عمومها توصي بتحرير محاور طولية مثل طريق الأمير ماجد والملك فهد وطريق الملك عبدالعزيز ومحاور عرضية مثل طريق مكة وطريق فلسطين والمدينة وشارع صاري وشارع حراء، ويتم اختبار هذه المقترحات والبدائل من خلال نماذج المحاكاة المرورية التي طورتها الامانة خلال السنوات الأربع الماضية والتي تجيب عن اسئلة ماذا لو؟ وتقوم بترتيب اولويات التنفيذ حسب تأثير كل بديل من ناحية مؤشرات قياس الاداء مثل معدل زمن التأخير وسرعة المركبات والحجم المروري على الوصلات.
_________________________________________________________________________________________________
3. على أي أساس يتم تحديد إذا ما كان هذا التقاطع يحتاج لجسر أو نفق، وكيف يتم تحديد الأولويات في التنفيذ؟
يتم اقتراح نفق في حال وجود جسر قائم أو استبدال الانفاق المقترح بجسور نظرا لانخفاض التكلفة وسرعة التنفيذ لتلافي الخدمات، وتم تحديد الأولويات من خلال الفريق السابقة ذكرة بحيث تم تحديد معايير كمية واضحة تعطي النسبة الأكبر للتقاطع الذي يقع على محور هام والذي يشهد زيادة في زمن التأخير بالثانية لكل مركبة ويشهد نسبة عالية من حجم المرور لساعة الذرة ويشهد نسبة مرور عالية للمركبات المستمرة.
_________________________________________________________________________________________________
4. الهدف الأساسي من هذه المشاريع هو فك الاختناقات المروية لكن الناس تشتمي من أن هذه المشاريع تتسبب في الاختناقات، هل تتم دراسة التحويلات المروية اللازمة للمشروع قبل البدء فيه؟
يتم الزام المقاول بتقديم خطة تحويل مرورية يتم بناءها حسب دراسة مرورية من مكتب متخصص يقوم باستخدام نماذج المحاكاة بعد استخلاص الاحجام المرورية على التقاطعات والوصلات وتقديم البدائل التي توضح وضع التقاطع قبل وبعد الاقفال وتوضح المسارات المقترحة واللوحات الارشادية ونواحي السلامة المرورية الواجب توافرها خلال عملية التشييد. وفي العموم تحاول الدراسة التخفيف من تأثير وجود النفق وليس المنع لأن الطاقة الاستيعابة للتقاطع ستقل حسب المسارات المستقطعة من الطريق.
_________________________________________________________________________________________________
5. من المسؤول عن تحديد خطوط الخدمات وتحديد أماكن تواجدها في المشروع، وكيف يتم تفاديها؟
يقوم الاستشاري اثناء عملية التصميم التنسيق مع الجهات ذات العلاقة بالخدمات وأخذ ما لديهم من خطوط للخدمات وعكسها على الخرائط التنفيذية ليتلاشى مواقع الاعمدة والعناصر تحت ارضية، وعند التنفيذ يقوم المقاول بعمل حفر استكشافية واجهزة كشف فوق صوتية ومراجعة خطوط الخدمات لأنه المسئول عن ترحيلها وعند اكتشاف خطوط لم تكن مدرجة بالخرائط يتم ترحيلها بعد انهاء النواحي الفنية والتعاقدية للعقعد المبرم مع المقاول.
_________________________________________________________________________________________________
6. الأمانة تؤكد ان السبب الرئيسي في تأخر تنفيذ مشاريع الجسور والأنفاق هو تواجد خطوط الخدمات، هل تم التوصل لحل لهذه المشكلة مع الجهات المعنية ومن الذي يتحمل تكلفة تحويل الخدمات؟
يعتمد ذلك على طبيعة العقد المبرم بين الأمانة والمقاول وفي العموم اذا كانت خطوط الخدمات غير واضحة بالعقد تتحملها الامانة.
_________________________________________________________________________________________________
7. الأمانة قالت أنها حددت أكثر من 90 تقاطعا لتنفيذ مشاريع فك الاختناقات المروية عليها، ما هي المحاور الرئيسية التي سيتم تنفيذ هذا العدد من التقاطعات عليها؟
تخطط الامانة لتحرير محاور طولية مثل طريق الأمير ماجد والملك فهد وطريق الملك عبدالعزيز ومحاور عرضية مثل طريق مكة وطريق فلسطين والمدينة وشارع صاري وشارع حراء وربط شرق جده بغربها عند طريق الحرمين وربط جده بشمالها من خلال جسرين على شرم ابحر وتحسين اتصال منطقة الجنوب من خلال مجموعة جسور على طريق الليث. ويتم تقويم حركة النقل بجده بشكل دائم وديناميكي من خلال نماذج المحاكاة ساترن وترانس كاد والتي توضح مدى الحاجة للتسعين جسر أو أقل او اكثر حسب التكلفة والمنفعة وأولويات التنفيذ لكامل البرنامج.
_________________________________________________________________________________________________
8. هل هناك مدة محددة للانتهاء من المشاريع القائمة والمستقبلية فيما يخص الجسور والكباري؟
تم برمجة كامل الخطة على السنوات الخمس القادمة ونأمل خيرا في تنفيذها في الوقت المحدد عطفا على ميزانية الخير التي يتم دعمها بمتابعة شخصية من معاليه ومن صاحب السمو الملكي وزير الشئوون البلدية والقروية.
_________________________________________________________________________________________________
الرئيسية
الأسئلة المتكررة
