|
المشاريع المتميزة الواقعة في المنطقة الخامسة (المناطق البحرية) تلتزم بالشروط والضوابط الإضافية التالية:
-
أن يكون الإستعمال سكني سياحي.
-
أن لا يقل عرض الواجهة البحرية عن 150 م.
-
لا تزيد نسبة البناء في الدور الأرضي عن 30%.
-
المحافظة على نسبة 50% من الواجهة البحرية متصلة بصرياً ومباشرة إلى الطريق العام (لا يتم البناء فيها).
-
لا يتم البناء في الـ 100 متر الأولى من جهة البحر وتترك كمنطقة مفتوحة للعامة حسب النظام وكمايلي:
-
مسافه الـ50م الأولى من جهة البحر تترك كشاطئ رملي.
-
مسافه الـ50م التالية تستخدم كمنطقة خدمات عامه يسمح فيها بمنشآت غير ثابتة (مؤقتة) من طابق واحد فقط.
-
معامل مسطحات البناء المسموح بها لا تزيد عن (2.0).
-
مراعاة تدرج الارتفاعات (في منطقة البناء) من الطريق العام نزولاً جهة البحر.
-
إستحداث طريق بأحد جانبي المشروع واصلاً من الشارع العام وحتى منطقة الخدمات لا يقل عرضه عن12م.
|
