|
طريقة حساب رسوم إتفاقية تعاون إرتفاعات المباني:
-
يتم احتساب مساحة الدور المتكرر (1).
-
يتم احتساب عدد الأدوار المتكررة فوق الارتفاع المسموح به وهو 145م مائة وخمسة وأربعون متراً.
-
تحسب المساحة الإجمالية للأدوار المتكررة من جزء المبنى المطلوب موافقة الهيئة على ترخيص وذلك بضرب 1x2.
-
يتم ضرب المساحة الإجمالية بمعامل المساهمة وهو مبلغ (135 ريال /م ).
-
الكسور في احتساب عدد الأدوار تجبر للعدد الأقل لعدم تجاوز الارتفاع المسموح به مالم يكن هناك إعادة توزيع لارتفاعات الأدوار أو بعضاً منها للوصول إلى عدد صحيح ضمن الارتفاع المسموح .
ففي حال هناك وقوع مبنى خارج منطقة الحظر ومساحة الدور المتكرر 1000م2 وإجمالي إرتفاع المبنى 50 دور و بحساب إرتفاع الدور 4م فإن إجمالي الإرتفاع 200م وعليه فإن إرتفاع المبنى الإضافي هو 200م-145م= 55 م ويكون عدد الأدوار المسموح بها (13.75)دور أي (13) دور.
-
وبذلك تكون المساحة الإجمالية = 1000 * 13 = ( 13000م2 ).
-
وعلية تكون مساهمة المالك بمبلغ = 13000 * 100 = ( 1,300,000 ) ريال.
-
أو في حالة توزيع إرتفاع الأدوار لبلوغ عدد (14) دور.
-
فإنه تكون المساحة الإجمالية = 1000 * 14 = (14,000 م2 ).
-
وعليه تكون مساهمة المالك بمبلغ = 14000 * 100 = ( 1,400,000 ) ريال.
|
