الرئيسيةخـدمـاتـنـااللوائح والاشتراطات
اللوائح والاشتراطات
 

 

ملاحظة بخصوص الخطوط
في حال لم تظهر بعض الخطوط في ملفات PDF يمكنك تحميل ملف الخطوط وتثبيته في ملف خطوط الويندوز في المسار التالي: C:\WINDOWS\Fonts
فضلاً اضغط هنا لتحميل الخطوط

فيما يلي اللوائح والاشتراطات حسب موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية:

1. الاشتراطات والضوابط

# الاشتراطات والضوابط تحميل
1 معايير وضوابط التشجير داخل المدن تحميل
2 لائحة الاشتراطات الفنية لمحطات معالجة مياه الصرف الصحي بالمجمعات الكبيرة تحميل
3 لائحة الاشتراطات الفنية لاستخدام مياه الصرف الصحي الغير معالجة تحميل
4 لائحة الاشتراطات الفنية لاستخدام مياه الصرف الصحي المعالجة في التشجير وري المزروعات البلدية تحميل
5 شروط ومواصفات عقود نزع البيارات بمدن المملكة وضوابط التأهيل للقيام بالعملية تحميل
6 حماية التركيبات الكهربائية من تيار التسرب الأرضي تحميل
7 الاشتراطات الخاصة بالاشكال الجمالية في الميادين العامة والشواطئ تحميل
8 أنظمة وتعليمات صحة البيئة في بلديات المملكة في مجال أعمال مكافحة الحشرات والقوارض والحيوانات الضارة تحميل
9 المواصفات الفنية والشروط العامة لإنارة الشوارع والطرق والميادين 1415هـ تحميل
10 الضوابط البلدية والفنية والترخيص بانشاء أجهزة الاتصالات اللاسلكية التجارية ابراج ومحطات التقوية والهوائيات تحميل
11 الشروط والمواصفات الفنية لتنفيذ مشاريع التشجير تحميل
12 الاشتراطات الفنية لاعداد الدراسات الجيوتقنية تحميل
13 الاشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعاقين تحميل
14 الاشتراطات الخاصة بإقامة محطات التحويل الكهربائي تحميل
15 المواصفات العامة للأعمال المدنية تصفح
16 مواصفات صيانة الطرق تصفح
17 لائحة محطات الوقود ومراكز الخدمة تحميل

2. نماذج عقود وتقارير موحدة

# نماذج عقود وتقارير موحدة تحميل
1 سجل المراقبة الصحية تحميل
2 نموذج استمارة تأهيل المكاتب الهندسية والاستشارية تحميل
3 نموذج العقد الموحد للإرتقاء بالصرف الصحي تحميل
4 نموذج العقد الموحد للإنتفاع بمياه الشرب تحميل
5 نموذج تسجيل قرض لبناء سكن خاص لدى صندوق التنمية العقارية تحميل
6 نموذج تقرير مبنى آيل للسقوط تحميل
7 نموذج سجل المبنى تحميل
8 نموذج شهادة تقدير العمر الإفتراضي للمساكن المراد ترميمها وشهادة إتمام ترميم مسكن بقرض من بنك التسليف السعودي تحميل
9 نموذج عقد اشغال عامة تحميل
10 نموذج عقد التشغيل والصيانة تحميل
11 نموذج عقد الخدمات الهندسية الاستشاري تصميم تحميل
12 نموذج عقد الخدمات الهندسية الاستشاري اشراف تحميل
13 نموذج عقد مياه الشرب بواسطة الناقلات تحميل
14 نموذج للشروط والمواصفات الرئيسية اللازمة لتنفيذ الأنظمة التطبيقية وشبكات الحاسب الآلي تحميل
15 إستمارة بيانات وظيفية لرؤساء البلديات والمجمعات القروية لغرض الترقية تحميل

3. الأنظمة

# الأنظمة تحميل
1 النظام العام للبيئة تحميل
2 النظام العام للبيئة لمجلس التعاون لدول الخليج العربية الصادر بالمرسوم الملكي رقم م/3 تحميل
3 قواعد تنظيم لوحات الدعاية والإعلان تصفح
4 نظام البلديات والقرى الصادر بالمرسوم الملكي الكريم تحميل
5 نظام تسجيل العيني للعقار تحميل
6 نظام التقويم البيئي لمجلس التعاون لدول الخليج العربية تحميل
7 نظام الطرق والمباني تصفح
8 نظام حماية المرافق العامة تحميل
9 نظام مياه الصرف الصحي المعالجة وإعادة استخدامها الصادر بقرار مجلس الوزراء الموقر تحميل

4. لوائح غرامات المخالفات

# لوائح غرامات المخالفات تحميل
1 اللائحة التنفيذية لنظام ملكية الوحدات العقارية وفرزها تحميل
2 لائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم 218 تصفح
3 لائحة المخالفات ومقدار الغرامات لمرافق المياه والصرف الصحي والسيول وقواعد إجراءات ضبطها تصفح

5. الأدلة

# الأدلة تحميل
1 المواصفات العامة لإنشاء الطرق الحضرية
1- الدليل باللغة الإنجليزية تحميل
2- تقديم وتمهيد تحميل
3- القسم الثاني شروط تقديم العطاءات تحميل
4- القسم الثالث الاحكام العامة تحميل
5- القسم الرابع خصائص الطرق الحضارية تحميل
6- القسم الخامس الاعمال الترابية تحميل
7- القسم السادس طبقات ما تحت الاساس والاساس الركامية تحميل
8- القسم السابع مواد الخلطات الاسفلتية تحميل
9- القسم الثامن اعمال الخرسانة الاسفلتية تحميل
10- القسم التاسع تدوير الرصف الاسفلتي (Recycling) تحميل
11- القسم العاشر المعالجات الاسفلتية تحميل
12- القسم الحادي عشر الاعمال الاسفلتية الخاصة تحميل
13- القسم الثاني عشر الخرسانة الاسفلتية عالية الاداء تحميل
14- القسم الثالث عشر أعمال الرصف في المناطق النائية تحميل
15- القسم الرابع عشر طبقات الرصف الاسمنتية تحميل
16- القسم الخامس عشر الأرصفة والبردورات والجزر تحميل
17- القسم السادس عشر أعمال الإشارات والعلامات والشاخصات ودهان الطرق والسياجات وحواجز الامان والحواجز الخرسانية تحميل
18- القسم السابع عشر قبول الأعمال تحميل
19- الملحق رقم 1 دليل الاختبارات القياسية تحميل
20- الملحق رقم 2 تصميم الخلطات الإسفلتية علية الأداء بالطريقة الحجمية تحميل
21- الملحق رقم 3 الطريقة العشوائية لأخذ العينات تحميل
22- الملحق رقم 4 مثال للطريقة الإحصائية في تقيم الأعمال تحميل
23- الملحق رقم5 مطبات تهدئة السرعة تحميل
24- قائمة المراجع المستخدمة تحميل
25- جدول تحويل وحدات القياس تحميل
26- قائمة المصطلحات تحميل
2 إستراتيجية تطوير وتحسين الإشراف على تنفيذ المشاريع البلدية تحميل
3 دليل تصميم الأرصفة والجزر بالطرق والشوارع تحميل
4 أسس تصميم وتنفيذ وصيانة الحدائق العامة تحميل
5 الدليل الإداري للمشاريع البلدية تصفح
6 الدليل الفني لإرشادات وضوابط الدفن الصحي للنفايات تحميل
7 المراجعة الفنية تصفح
8 دليل أعمال التمديدات تحميل
9 دليل التشغيل والصيانة الزراعية لمشاريع التشجير تصفح
10 دليل التصميم الهندسي للطرق تحميل
11 دليل التقييم البيئي للمشاريع البلدية تحميل
12 دليـل المختبر لمشاريع الطرق تحميل
13 دليل المراقب الفني للطرق تصفح
14 دليل المهام والأعمال الزراعية للمهندس الزراعي والفني الزراعي تحميل
15 دليل المواصفات الفنية وأسلوب إخراج مخططات تقسيمات الأراضي تصفح
16 دليل تدقيق المخططات الهندسية للمباني السكنية والتجارية تحميل
17 دليل تصميم الجسور تحميل
18 دليل تنفيذ مشاريع التشجير تحميل
19 دليل ري النباتات في مشاريع التشجير داخل المدن تحميل
20 دليل زراعة النباتات الملائمة لمشاريع التشجير في مناطق البيئة المختلفة تحميل
21 دليل عمل المراقب الفني تصفح
22 دليل عيوب رصفات الطرق تصفح
23 دليل مراجعة وتدقيق المخططات الإنشائية للمباني في المناطق المعرضة للزلازل تصفح
24 دليل وسائل التحكم المروري في مناطق العمل تحميل
25 زراعة النخيل في مشاريع التشجير تحميل
26 المعايير التخطيطية للمناطق الترفيهية للمدن تحميل
27 دليل إعداد وتحديث المخطط الهيكلي للقرى تحميل
28 دليل إعداد وتحديث المخطط الهيكلي للمدن تحميل
29 دليل إعداد وتحديث المخططات الإقليمية تحميل
30 دليل الاستعلامات الإقليمية الخاصة تحميل
31 دليل المحافظة على التراث العمراني تحميل
32 دليل المصطلحات التخطيطية لنظم المعلومات الجغرافية تحميل
33 دليل المعايير التخطيطية للخدمات تحميل
34 دليل المعايير التخطيطية لمواقف السيارات تحميل
35 دليل تخطيط الأسواق الشعبية تحميل
36 دليل تخطيط الخدمات التجارية في المدن تحميل
37 دليل تخطيط النقل في المدن السعودية تحميل
38 دليل تخطيط مراكز الأحياء والجاورات السكنية تحميل
39 دليل تخطيط مراكز المعارض للمدن تحميل
40 دليل تصميم عناصر فرش الشوارع تحميل
41 دليل تفعيل التنمية المستدامة في التخطيط تحميل
42 دليل تنفيذ المخططات الهيكلية للمدن تحميل
43 دليل تنفيذ ومتابعة المخططات الإقليمية تحميل
44 دليل ضوابط التخطيطية للمصانع الزراعية ومشاريع الإنتاج الحيواني تحميل
45 دليل معالجة وتخطيط الفراغات في المدن تحميل
46 دليل إرشادي لعمل المراقب الصحي تحميل
47 دليل الأسواق المركزية تحميل
48 دليل الخضار والفواكه تحميل
49 دليل المنتجات الحيوانيه تحميل
50 دليل يوضح أسلوب إدارة حوادث التسمم الغذائي تحميل
51 نشرة فنية عن نظام الرقابة بتحليل المخاطر والتحكم بالنقاط الحرجة تحميل
52 سجل الرقابة الصحية تحميل
53 أولويات التنمية العمرانية دليل العمل تحميل
54 دليل إجراءات أعداد واعتماد مخططات تقسيمات الأراضي السكنية تحميل
55 دليل إجراءات الإشراف على تنفيذ مشاريع البلديات تحميل
56 دليل إجراءات تأجير العقارات البلدية تحميل
57 دليل تحسين الأداء المرورى للشوارع و الطرقات- عربي تحميل
58 دليل تحسين الأداء المرورى للشوارع و الطرقات- إنجليزي تحميل
59 دليل تحسين الأداء المرورى للشوارع و الطرقات- التقرير النهائي تحميل

6. قرارات المخالفات

# قرارات المخالفات تحميل
1 قرار أمين محافظة جدة للتعامل مع مخالفات البناء تحميل
2 قرار أمين محافظة جدة للتعامل مع اللوحات الإرشادية والدعائية تحميل

فيما يلي اللوائح والاشتراطات حسب موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية:

1. الاشتراطات والضوابط

# الاشتراطات والضوابط تحميل
1 لائحة الاشتراطات الصحية الواجب توافرها في خزانات مياه الشرب تحميل
2 الضوابط الفنية للمسالخ الأهلية تحميل
3 الإشتراطات الصحية لنقل اللحوم من المسالخ تحميل
4 طرق التخلص من الحيوانات النافقه والإعدامات بالمسالخ تحميل
5 طرق الاستفادة أو التخلص من مخلفات المسالخ تحميل
6 اشتراطات غرف تبريد وتجميد اللحوم تحميل

2. اللوائح

# اللوائح تحميل
1 اللائحة التنفيذية لفحص اللحوم تحميل
2 اعداد وتجهيز المواد الغذائية تحميل
3 الأفران تحميل
4 الايس كريم تحميل
5 البقالات والاسواق المركزية تحميل
6 الطحينة والحلاوة الطحينية تحميل
7 الكافتريات تحميل
8 المخابز الاليه تحميل
9 المطاعم تحميل
10 المقاهي تحميل
11 بيع الاسماك تحميل
12 بيع الحليب الطازج تحميل
13 بيع الخضر والفواكه تحميل
14 تعبئة التمور تحميل
15 تعبئة مياه الشرب تحميل
16 تعبئة وتغليف المواد الغذائية تحميل
17 تقليل ملوحة المياه تحميل
18 دهون وزيوت القلي تحميل
19 طيور الزينة تحميل
20 كفته اللحم تحميل
21 محلات الحلاقة تحميل
22 محلات الدواجن المبرده تحميل
23 محلات العطارة تحميل
24 محلات القرصان تحميل
25 محلات الوجبات السريعة تحميل
26 محلات بيع الحلوبات تحميل
27 محلات بيع الدجاج المفروم تحميل
28 محلات بيع اللحوم المفرومة تحميل
29 محلات بيع اللحوم تحميل
30 مستودعات المواد الغذائيه تحميل
31 مصانع الالبان تحميل
32 مصانع البسكويت تحميل
33 مصانع الثلج تحميل
34 مصانع العصائر تحميل
35 مصانع المياه الغازية تحميل
36 مصانع زيوت الطعام تحميل
37 مصانع ومعامل الحلويات تحميل
38 مطابخ الولائم تحميل
39 مطاحن الحبوب تحميل
40 معاصر زيت الزيتون تحميل
41 معاصر زيت السمسم تحميل
42 معامل البرجر تحميل
43 معامل البسطرمة تحميل
44 معامل المخللات تحميل
45 معامل المرتديلا تحميل
46 معامل النقانق تحميل
47 معامل تعبئة العسل تحميل
48 لائحة مكائن الخدمة الذاتية للمشروبات الساخنة تحميل
49 لائحة معامل تجفيف الأسماك تحميل
50 مغاسل الملابس تحميل
تعميم : تشديد الرقابة الصحية على محلات مغاسل الملابس تحميل

3. الأدلة

# الأدلة تحميل
1 دليل الإشتراطات الصحية والفنية لإنشاء مسالخ الدواجن تحميل
2 دليل شروط تصميم وتشغيل مستودعات التخزين للزيوت المستعملة والإطارات والبطاريات التالفة تحميل
3 دليل إجراءات تسجيل المتعاملين في مجال جمع ونقل وتخزين الزيوت المستعملة والإطارات والبطاريات التالفة تحميل
4 دليل مواصفات وضوابط استخدام سيارات نقل الزيوت المستعملة والإطارات والبطاريات التالفة تحميل
5 دليل مواصفات الحاويات والخزانات تحميل
6 دليل الكشف البيطري على اللحوم تحميل
7 نحو غذاء آمن تحميل
8 معلومات تهمك عن البكتريا تحميل
9 سؤال وجواب عن سلامة الغذاء تحميل
10 دليل معايير الحكم على حوادث التسمم الغذائي تحميل
11 دليل عمل مندوب وزارة الشؤون البلدية والقروية في لجنة الاستصقاء الوبائي تحميل
12 دليل عمل لجنة الإستسقاء الوبائي تحميل
13 حماية الغذاء من التلوث تحميل
14 تداول الأغذية عالية الخطورة تحميل
15 انت والتسمم الغذائي تحميل
16 الوقاية من الأمراض تحميل
17 النظافة في المنشآت الغذائية تحميل
18 القواعد الأربع لسلامة الغذاء تحميل
19 التسمم بالأحياء الدقيقة تحميل
20 legislation of Restaurants تحميل
21 legislation of fast food shops تحميل
22 legislation of dairy factories تحميل
23 legislation of Automatic and half-Automatic bakeries تحميل
24 Action Guide for the Sanitrian تحميل

4. الإجراءات

# الإجراءات تحميل
1 اجراءات الحصول على رخصة فتح محل من المحلات التي لها علاقة بالصحة العامة تحميل
2 الاجراءات الواجب اتباعها في دفن الموتى تحميل

فيما يلي اللوائح والاشتراطات حسب موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية:

1. نماذج طلبات الرخص

# نماذج طلبات الرخص تحميل
1 استمارة طلب رخصة بناء تحميل
2 استمارة طلب رخصة هدم تحميل
3 استمارة رطلب رخصية حفريات شوارع تحميل
4 استمارة طلب رخصة ردم حفرية تحميل
5 استمارة طلب رخصة حفر بيارة تحميل
6 استمارة طلب رخصة ترميم تحميل
7 استمارة طلب رخصة بناء ملحق تحميل
8 استمارة طلب رخصة إضافة أدوار تحميل
9 استمارة طلب رخصة تسوير تحميل
10 استمارة طلب رخصة انشائية - تجدبد وبدل فاقد تحميل
11 استمارة طلب شهادة إزالة مخلفات تحميل
12 استمارة طلب رخصة فتح محل تحميل
13 استمارة طلب تقديم خدمات الاتصال بالانترنت تحميل
14 استمارة تدقيق مخططات تحميل

2. الاشتراطات والضوابط

# الاشتراطات والضوابط تحميل
1 شروط ومواصفات انشاء ملاعب الأطفال تحميل
2 الاشتراطات الخاصة بالمسابح العامة والخاصة تحميل
3 الاشتراطات الفنية للوحات الدعائية والإعلانية تحميل
4 الاشتراطات الفنية لإقامة قصور الأفراح تحميل
5 الاشتراطات الخاصة بالورش المهنية تحميل
6 الاشتراطات البلدية والفنية للمجمعات والمراكز التجارية تحميل
7 اشتراطات ملاعب كرة القدم المكشوفة تحميل
8 معايير ترشيد استهلاك المياه في المباني تحميل

3. الإجراءات

# الإجراءات تحميل
1 اجراءات إصدار رخص البناء تحميل

4. الأدلة

# الأدلة تحميل
1 الدليل الانشائي لحساب الأحمال الزلزالية واشتراطات تصميم الأنظمة الانشائية للمباني بالمملكة العربية السعودية تحميل
2 دليل إرشادي لمتطلبات إنشاء المباني السكينة الخاصة تحميل
3 متطلبات الوقاية للحماية من الحريق في المباني - الجزء الأول تحميل
4 دليل تقييم الطرق تحميل
5 دليل صيانة الطرق تحميل
6 دليل تشغيل نظام ادارة صيانة الطرق تحميل

فيما يلي اللوائح والاشتراطات حسب موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية:

1. الاشتراطات والضوابط

# الاشتراطات والضوابط تحميل
1 المستوصفات والمستشفيات الأهلية تحميل
2 لائحة الاشتراطات الفنية لمحطات معالجة مياه الصرف الصحي بالمجمعات الكبيرة تصفح
3 لائحــة الإشـتـراطات الـفـنـيـة للتخلص من مياه الصرف الصحي الغير معالجة تحميل
4 لائحة الاشتراطات الفنية لاستخدام ميـاه الصرف الصحي المعالجة فـي التشجير وري المزروعـات البلديـــة تصفح
5 ضوابط الترخيص والتشغيل والمراقبة لمواقع ركوب الخيل والجمال والدراجات النارية تحميل
6 شروط ومواصفات انشاء ملاعب الاطفال تحميل
7 تطوير خدمات مشاريع التشجير تصفح
8 الاشتراطات الخاصة بالمســابح العامة والخاصة تحميل
9 الضوابط اللازمة لإقامة الخيام (الصيوان) المجهزة للمناسبات والأفراح تحميل
10 الضوابــط العامــة للاستراحات تحميل
11 الاشتراطات البلدية لمحلات بيع وتوزيع الغاز تصفح
12 الاشتراطات والمعايير الفنية لإقامة مصانع بيع الخرسانة الجاهزة تصفح
13 الاشتراطات الفنية لمواقف السيارات تحميل
14 الاشتراطات الفنية للوحات الدعائية والإعلانية تصفح
15 الاشتراطات الفنية للمطاعم والمطابخ تصفح
16 الاشتراطات الفنية لصالات عرض وبيع السيارات تحميل
17 الاشتراطات الفنية لإقامة قصور الأفراح تحميل
18 الاشتراطات الفنية لأغطية خزانات المياه والصرف الصحي تصفح
19 الاشتراطات الخاصة بمراكز تأجير معدات البناء تحميل
20 الاشتراطات الخاصة بمراكز بيع مواد البناء تحميل
21 الاشتراطات الخاصة بمراكــز النقــل تحميل
22 الاشتراطات الخاصة بتأجير السيارات وسيارات الأجرة العامة تحميل
23 الاشتراطات الخاصة بالورش المهنية تحميل
24 الاشتراطات الخاصة بالمطـــــابع تحميل
25 الاشتراطات الخاصة بالمستودعات العامة تحميل
26 الاشتراطات الخاصة بالمراكز الرياضية تحميل
27 الاشتراطات الخاصة بالمحلات المهنية تحميل
28 الاشتراطات البلدية والفنية للمجمعات والمراكز التجارية تحميل
29 الاشتراطات البلدية للوحدات السكنية المفروشة تحميل
30 الاشتراطات البلدية للمراكز الترفيهية تحميل
31 الاشتراطات البلدية للمدارس الأهلية تحميل
32 الاشتراطات البلدية للمحلات التي تقدم خدمات الاتصال بالانترنت تصفح
33 الملخص التنفيذي الإشتراطات الفنية والبيئية لإدارة وتشغيل المناطق الساحلية تحميل
34 الاشتراطات الفنية والبيئية لإدارة وتشغيل المناطق الساحلية تحميل
35 الاشتراطات الخاصة بمصانع البلوك تحميل
36 الاشتراطات البلدية والفنية للمحلات التجارية العامة تحميل

2. الإجراءات

# الإجراءات تحميل
1 إجراءات إصدار رخص البناء تحميل
2 إجراءات الحصول على رخصة فتح محل من المحلات التي لها علاقة بالصحة العامة تحميل
3 إجراءات وشروط إصدار رخصة بناء والتشغيل لمحطات الوقود ومراكز الخدمة على الطرق الإقليمية تحميل
4 تعهد بتنفيذ العزل الحراري تحميل

3. اللوائح

# اللوائح تحميل
1 لائحة شروط السلامة لهدم وإزالة المباني الآيلة للسقوط وحفريات الطرق الصادرة عن وزارة الداخلية تحميل
2 اعداد وتجهيز المواد الغذائية تحميل
3 محلات الحلاقة تحميل
4 لائحة محطات الوقود والغسيل والتشحيم تحميل
5 لائحة إنشاء الطرق من قبل الأهالي والشركات تحميل

1. الاشتراطات

# الاشتراطات تحميل
1 الاشتراطات العامة للمحلات المهنية تحميل
2 الاشتراطات العامة للمحلات التجارية العامة تحميل
3 اشتراطات استديو تصوير نسائي تحميل
4 إشعار ضبط وإثبات مخالفة بلدية (منشآت تجارية نسائية)

ملاحظة: الرقابة أصبحت إلكترونية، حيث يتم إصدار (الإشعارات ومحاضر الإتلاف والمصادرة والتحفظ)

وطباعتها إلكترونياً أثناء الجولة الرقابية على المحلات النسائية.

تحميل

2. ضوابط وزارة الشؤون الاجتماعية لمراكز ضيافة الأطفال (حسب وزارة الشؤون الاجتماعية)

# ضوابط وزارة الشؤون الاجتماعية لمراكز ضيافة الأطفال (حسب وزارة الشؤون الاجتماعية) تحميل
1 الضوابط التنظيمية لمراكز ضيافة الأطفال الاهلية تحميل
2 الشروط الخاصة والنماذج والتعهدات لمراكز ضيافة الأطفال الأهلية تحميل
3 اللائحة التنظيمية لمراكز الإرشاد الأسري الأهلية، والقواعد التنفيذية للائحة تحميل
وللاطلاع على النسخة الأصلية من موقع وزارة الشؤون الاجتماعية، اضغط هنا

3. القرارات الوزارية المنظمة لعمل المرأة (حسب وزارة العمل)

# القرارات الوزارية المنظمة لعمل المرأة (حسب وزارة العمل) تحميل
1 قرار تنظيم عمل المرأة السعودية في محاسبة المبيعات في محلات التجزئة تحميل
2 قرار تنظيم عمل المرأة السعودية في المطابخ تحميل
3 قرار تنظيم عمل المرأة السعودية في محلات المنتزهات الترفيهية العائلية تحميل
4 المرحلة الثانية لتنظيم عمل المرأة في محلات بيع المستلزمات النسائية تحميل
5 تنظيم عمل المرأة في محلات بيع المستلزمات النسائية تحميل
6 آلية احتساب عمل المرأة عن بعد في نسب توطين الوظائف تحميل
7 اشتراطات توظيف النساء في المصانع تحميل
وللاطلاع على النسخة الأصلية من موقع وزارة العمل، اضغط هنا

1. الاشتراطات

# الاشتراطات تحميل
1 الضوابط البلدية والفنية للترخيص بإنشاء أجهزة الاتصالات اللاسلكية التجارية أبراج ومحطات التقوية والهوائيات تحميل
2 الاشتراطات الفنية للوحات الدعائية والإعلانية تحميل
3 أنظمة الاستثمارات حسب لائحة التصرف بالعقارات البلدية تحميل
4 لائحة التصرف بالعقارات البلدية تحميل
5 لائحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم (218) تحميل
6 نظام إيرادات الدولة واللائحة التنفيذية له تحميل

2. لائحة التصرف بالعقارات البلدية

صدرت بالأمر السامي الكريم رقم 3/ب/38313 في 24 / 9 / 1423هـ


المادة الأولى:

تعريفات عامة:

يقصد بالكلمات والعبارات التالية أينما وردت في هذه اللائحة المعاني المحددة أمام كل منها وذلك على النحو الآتي:

  • الوزارة: وزارة الشؤون البلدية والقروية.
  • الوزير: وزير الشؤون البلدية والقروية.
  • البلدية/البلديات: الأمانة أو البلدية أو المجمع القروي.
  • العقارات البلدية: العقارات التي تملكها البلديات وفق الأنظمة والتعليمات.
  • المستثمر/المستثمرون: الشخص أو الأشخاص ذوو الصفة الطبيعية أو الاعتبارية الذين يحق لهم ممارسة أنواع النشاط التجاري والاستثماري بموجب الأنظمة واللوائح الخاصة.
  • الاستثمار: توظيف وتشغيل العقارات البلدية بهدف المحافظة عليها وتطويرها والاستفادة من عائداتها المالية في توفير وتطوير الخدمات البلدية.
  • المزايدة العامة: بيع أو تأجير العقارات البلدية بأسلوب يهدف إلى الوصول لأعلى سعر من طريق دعوة أكبر عدد ممكن عن المستثمرين للمشاركة.
  • العقار المخصص للنفع العام: الأراضي أو المباني المخصصة لبيع الماشية واللحوم والخضار والفواكه والحطب والفحم وما في حكمها.
  • العقار المخصص للنشاط الخدمي: الأراضي أو المباني المخصصة للورش، الصناعية، الحرفية، المهنية، ومراكز توزيع الغاز، ومعارض السيارات، وتفكيك السيارات التالفة "التشليح" وما في حكمها.
  • المعاوضة: استبدال أرض أو مبنى مملوك للغير بأرض أو مبنى مملوك للبلدية.
  • زوائد المنح: مساحة الأرض المخصصة للممنوح التي تزيد على المساحة المقررة في أمر المنح.
  • زوائد التخطيط: مساحة الأرض التي تنشأ من إعادة تنظيم مخططات الأراضي.
  • زوائد التنظيم: مساحة الأرض التي تنشأ من إعادة تنظيم مناطق سكنية قائمة.

3. العقارات البلدية

المادة الثانية:

تشمل العقارات البلدية الأراضي والمباني والشوارع والطرق والحدائق والساحات العامة وما يخصص للمرافق أو الخدمات العامة وزوائد التنظيم وزوائد المنح وزوائد التخطيط والشواطئ الساحلية وأي عقارات أخرى تؤول ملكيتها للأمانة أو للبلدية، أو أن يكون للبلدية حق الانتفاع بها نظاما.

4. بيع الأراضي البلدية

المادة الثالثة:

يجوز بقرار من الوزير بيع الأراضي المخصصة للسكن وزوائد المنح وزوائد التنظيم وزوائد التخطيط وذلك على النحو الآتي:

  • أولاً: تباع الأراضي البلدية المخططة والمخصصة للسكن عن طريق المزايدة العامة, ويجب ألا تتجاوز مساحة القطعة السكنية (009) تسعمائة متر مربع، ويجوز لاعتبارات تنظيمية زيادة المساحة المقررة في حدود لا تتجاوز (0021) ألفا ومائتي متر مربع.
  • ثانياَ: يتم التصرف في زوائد المنح وزوائد التنظيم وزوائد التخطيط وفقا للقواعد الآتية:
  1. يتم تقدير أقيام زوائد المنح وزوائد التنظيم وزوائد التخطيط من قبل لجنة التقدير.
  2. تباع زوائد المنح على الأشخاص الذين تخصص لهم أراض وتزيد مساحة تلك الأراضي على المساحة المقررة في أمر المنح ويراعى أن تكون القيمة بسعر السوق وقت البيع.
  3. تباع زوائد التنظيم وزوائد التخطيط التي لا تسمح أنظمة البناء بإقامة مبان مستقلة عليها لمالك العقار المجاور لها بسعر السوق وقت البيع.
  4. تباع زوائد التنظيم وزوائد التخطيط التي تسمح أنظمة البناء بإقامة مبان مستقلة عليها عن طريق المزايدة العامة، إلا إذا كان هناك ضرر على مالك العقار المجاور لها من جراء بيعها على غيره وفي هذه الحالة تباع على مالك العقار المجاور بسعر السوق وقت البيع شريطة أن يثبت الضرر بمعرفة لجنة فنية من البلدية والإمارة ووزارة المالية والاقتصاد الوطني.
  5. تباع زوائد التنظيم وزوائد التخطيط التي يتعدد المجاورون المستفيدون منها، عن طريق مزايدة تقتصر عليهم وذلك بعد تعديل خطوط التنظيم.

المادة الرابعة:

يحظر بيع الأراضي المخططة والمخصصة للسكن الواقعة على شارع تجاري والأراضي الواقعة على السواحل والشواطئ، ويجوز استثمار هذه الأراضي عن طريق التأجير.

5. معاوضة العقارات البلدية

المادة الخامسة:

يجوز بقرار من الوزير معاوضة عقار تملكه البلدية بعقار مملوك للغير.


المادة السادسة:

يتم التصرف بالمعاوضة وفقا للقواعد الآتية:

  1. يتم تقدير قيمة العقار المعاوض والمعاوض به حسب التعليمات المنظمة لنزع ملكية العقارات للمنفعة العامة.
  2. يجب أن يكون الغرض من المعاوضة هو تحقيق مصلحة عامة من خلال تقديم خدمة أساسية تنموية على أن تكون هذه الخدمة من الخدمات التي تكلف البلدية بتوفيرها.
  3. تكون المعاوضة مع عقار حكومي ولا تتم المعاوضة مع عقار خاص إلا في حالة عدم توافر العقار المطلوب لدى أي جهة حكومية.
  4. عدم توافر اعتمادات مالية لنزع الملكية في وقت حاجة البلدية للعقار.

6. تأجير العقارات البلدية

المادة السابعة:

يتم تأجير العقارات البلدية عن طريق المزايدة العامة.
ويتم الإعلان عن المزايدة العامة وتوجيه الدعوة للمستثمرين وفق ما ورد في الفقر (3) من المادة الرابعة عشرة من هذه اللائحة على أن يحدد في الإعلان الشروط والمواصفات والمتطلبات اللازم توافرها فيهم.


المادة الثامنة:

يكون تأجير العقارات البلدية بغرض ممارسة أنواع النشاط الاستثماري التي تسمح بها الأنظمة والتعليمات، وتحدد المواقع والمساحات اللازمة لهذه الأنواع من النشاط وفق المعايير والأسس التخطيطية لكل مدينة على حدة وفي ضوء احتياجاتها.


المادة التاسعة:

لا يجوز استخدام العقار من قبل المستثمر لغير الغرض الذي خصص من أجله في إعلان المزايدة العامة.


المادة العاشرة:

يستثنى من التأجير بالمزايدة العامة ما يلي:

  1. الأراضي التي تؤجر على الجهات الحكومية أو الشركات ذات الامتياز العام أو التي تسهم فيها الدولة لاستخدامها لأي من تجهيزات الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والهاتف والمياه والصرف الصحي.
  2. وحدات العقار المخصص للنفع العام ووحدات العقار المخصص للنشاط الخدمي بشرط عدم تأجيرها من الباطن وأن يمارس المستأجر النشاط بنفسه. وفي جميع الأحوال يتم تقدير قيمة إيجار هذه المواقع من قبل لجنة التقدير.
  3. الأراضي المخصصة للمصانع ويتم تقدير قيمة إيجارها من قبل لجنة الاستثمار.

المادة الحادية عشرة:

تستثنى من التأجير بالمزايدة العامة الأراضي المخصصة للحدائق العامة الواقعة في المخططات المملوكة للقطاع الخاص، ويعطى صاحب المخطط حق إنشائها واستثمارها وفقا للشروط الآتية:

  1. أن يتم الإنشاء وفق المواصفات الفنيبة التي تحددها البلدية.
  2. أن يباشر بإنشائها خلال فترة لا تتجاوز خمس سنوات من تاريخ اعتماد المخطط ويتم تقدير الأجر من قبل لجنة الاستثمار.
    وفي حالة انقضاء هذه المدة دون ممارسة صاحب المخطط حقه، فيتم التصرف في الأراضي بالتأجير عن طريق المزايدة العامة.

المادة الثانية عشرة:

يجوز بقرار من الوزير تأجير بعض العقارات الآتية:

  1. الحدائق العامة.
  2. المميزة التي تحتاج إلى كفاءة مالية وفنية ودراية خاصة والتي يتم تحديدها بقرار من الوزير بناء على توصية من الأمين أو رئيس البلدية.

وذلك عن طريق المزايدة العامة من خلال المفاضلة بإحدى الطرق الآتية:

  • الطريقة الأولى: تثبيت الأجرة التي يتم تقديرها من قبل لجنة الاستثمار وتكون المنافسة فيها على أقل مدة زمنية للإيجار.
  • الطريقة الثانية: تثبيت المدة الزمنية للإيجار، وتكون المنافسة فيها على الأجرة السنوية فقط.
  • الطريقة الثالثة: تكون المنافسة فيها على المدة الزمنية للإيجار والأجرة السنوية معا.

وتحدد طريقة المفاضلة بين العروض في التعليمات التي يصدرها الوزير بهذا الشأن على أن ينص على ذلك في شروط المنافسة عند الإعلان عنها.

7. تطوير الأراضي المخططة

المادة الثالثة عشرة:

يجوز بموافقة من الوزير تطوير واستثمار الأراضي المخططة على النحو الآتي:

  1. الأراضي المخططة والمخصصة للسكن: تطوير الأراضي المخططة والمخصصة للسكن بتزويدها بالخدمات الأساسية اللازمة، سفلتة وأرصفة وكهرباء ومياه وصرف صحي عن طريق أحد المستثمرين على أن يتم تسديد تكلفة تنفيذ هذه الخدمات للمستثمر بإحدى الطريقتين الآتيتين:
    الطريقة الأولى: تمكين المستثمر من حق الانتفاع بنسبة من الأراضي المطورة لفترة زمنية معينة وذلك وفق ما هو وارد في المادة، الحادية والعشرين من هذه اللائحة.
    الطريقة الثانية: التنازل عن نسبة من ملكية الأراضي المطورة لصالح المستثمر على ألا تتعدى هذه النسبة( 20% )من المساحة الإجمالية الصافية لهذه الأراضي بعد التطوير، ويستثنى من الأراضي المتنازل عنها ما يقع منها على شارع تجاري.
  2. الأراضي الخدمية والصناعية: تطوير الأراضي المخصصة للورش الصناعية وأسواق النفع العام بتزويد هذه الأراضي بالخدمات الأساسية اللازمة، سفلتة وأرصفة وكهرباء ومياه وصرف صحي، أو إنشائها أو بكليهما عن طريق أحد المستثمرين واستيفاء تكاليف التطوير المترتبة على كل مستفيد إما نقداً أو على أقساط حسب ما يتم الاتفاق عليه بين البلدية والمستثمر، ويتم احتساب تكاليف التطوير بنسبة الأمتار المربعة المؤجرة عليه.
    ويتم الإعلان عن المنافسة في الحالات المشار إليها أعلاه وفق ما ورد في نهاية المادة السابعة من هذه اللائحة.

8. الأحكام العامة للمزايدة العامة

المادة الرابعة عشرة:

يراعى في المزايدة العامة الأحكام الآتية:

  1. ضمان حق الدخول في المزايدة العامة لجميع المستثمرين مع توفير فرص ومعاملة متساوية.
  2. توفير معلومات كاملة وموحدة عن العقار المطروح في المزايدة العامة وتمكينهم من الحصول على هذه المعلومات في زمن واحد وتحديد ميعاد واحد لتقديم العروض.
  3. إخطار المتنافسين لمرة واحدة بالمزايدة العامة عن طريق الإعلان في ثلاث صحف محلية على الأقل تكون إحداها الجريدة الرسمية.
  4. تحديد زمان العروض ومكانها في الإعلان عن المنافسة على أن تكون العروض في مظاريف مختومة لا يجوز فتحها إلا في الميعاد المحدد، وألا تقل المدة الزمنية بين تاريخ الإعلان في الجريدة الرسمية وتاريخ فتح المظاريف عن ثلاثين يوما.
  5. تحدد البلدية قيمة كراسة الشروط والمواصفات التي سيتم استيفاؤها من المتنافسين.
  6. تقديم ضمان بنكي مع العرض بقيمة لا تقل عن إيجار سنة واحدة في حالات الإيجار أو ضمان بنكي يمثل 5% من قيمة العرض في حالات البيع.
  7. يجوز للجنة الاستثمار التوصية بإلغاء المزايدة العامة في أي من الحالات الثلاث الآتي بيانها:
  • الأولى: إذا اقتضت المصلحة العامة وقف التصرف بالعقار.
  • الثانية: إذا تبين للجنة أن جميع العروض المقدمة غير مناسبة.
  • الثالثة: إذا لم يتم التوصل إلى نتيجة عن طريق المفاوضة مع المتنافسين.

9. تشكيل واختصاص اللجان

المادة الخامسة عشرة:

لجنة التقدير:

  1. تشكل لجنة التقدير بقرار من الوزير من ثلاثة أعضاء يمثلون البلدية ووزارة المالية والاقتصاد الوطني والإمارة.
  2. تكون مهمة هذه اللجنة تقدير أقيام زوائد المنح وزوائد التنظيم وزوائد التخطيط، وتقدير أجرة الأراضي التي تؤجر على الجهات الحكومية أو الشركات ذات الامتياز العام أو التي تسهم فيها الدولة بغرض استخدامها لأي من تجهيزات الخدمات الأساسية مثل الكهرباء والهاتف والمياه والصرف الصحي، وتقدير أجرة وحدات العقار المخصص للنفع العام ووحدات العقار المخصص للنشاط الخدمي.

المادة السادسة عشرة:

لجنة فتح المظاريف:

  1. تشكل لجنة فتح المظاريف بقرار من الأمين أو رئيس البلدية من ثلاثة موظفين على أن لا تقل مرتبة رئيس اللجنة عن الثامنة.
  2. تتولى هذه اللجنة فتح المظاريف في الميعاد والمكان المحددين، وإعلان الأسعار الواردة في العروض أمام المتنافسين أو مندوبيهم وتنظيم محضر بذلك.

المادة السابعة عشرة:

لجنة الاستثمار:

  1. تشكل لجنة الاستثمار بقرار من الوزير من ثلاثة أعضاء إثنان يمثلان الوزارة والثالث يمثل وزارة المالية والاقتصاد الوطني.
    وتكون اللجنة برئاسة رئيس البلدية أو موظف لا تقل مرتبته عن الثانية عشرة، على أن يكون لكل من الوزارتين عضو احتياطي يحل محل ممثلها عند غيابه.
  2. تتولى هذه اللجنة تحليل العروض الخاصة بالمزايدات العامة المقدمة وفقا لهذه اللائحة وتقديم التوصية لصاحب الصلاحية بالترسية على العرض الذي تراه مناسبا.
  3. لهذه اللجنة التفاوض مع أصحاب أعلى العروض في أي من الحالتين الآتيتين:
    أولاً: إذا اقترن أعلى العروض بتحفظ أو تحفظات.
    ثانياً: إذا تساوى عرضان أو أكثر وكانا أعلى العروض.
  4. تتولى هذه اللجنة تقدير وإعادة تقدير قيمة الإيجار حسب الآتي:
  • أ- تقدير قيمة إيجار العقارات المستثناة من المزايدة العامة بموجب الفقرة (3) من المادة( العاشرة) والمادتين (الحادية عشرة) و(الثامنة والعشرين).
  • ب- إعادة تقدير قيمة إيجار العقارات التي يرغب المستثمر في تمديد عقود إيجارها وفق ما تقضي به الفقرة (2) من المادة (السادسة والعشرين).
  • ج- إعادة تقدير قيمة إيجار العقارات المؤجرة قبل صدور هذه اللائحة التي يتم تعديل عقودها وفق ما تقضي به المادة (السابعة والعشرين).

10. المدة الزمنية للعقود

المادة الثامنة عشرة:

تحتسب بداية مدة العقد اعتبارا من تاريخ تسلم المستثمر للعقار من البلدية بموجب محضر تسلم موقع من الطرفين شريطة ألا يزيد ذلك على شهر واحد من تاريخ توقيع العقد


المادة التاسعة عشرة:

تقوم البلدية في حالة تأخر المستثمر عن التوقيع على محضر تسلم الموقع بإرسال إشعار خطي للمستثمر على عنوانه، وتحتسب مدة العقد من تاريخ هذا الإشعار.


المادة العشرون:

يعطى المستثمر فترة زمنية، من أصل مدة العقد غير مدفوعة الإيجار تعادل 5% من مدة العقد للتجهيز أو الإنشاء.


المادة الحادية والعشرون:

تحدد المدة الزمنية لعقود تأجير العقارات البلدية وفقا لما يلي:

  1. خمس سنوات كحد أقصى للمواقع المخصصة للوحات الإعلانية وآلات البيع الذاتي.
  2. سبع سنوات كحد أقصى في الحالات الآتية:
    أ- الأراضي التي لا يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر.
    ب- إعادة تقدير قيمة إيجار العقارات التي يرغب المستثمر في تمديد عقود إيجارها وفق ما تقضي به الفقرة (2) من المادة (السادسة والعشرين).
    ج- الحدائق العامة المنفذة.
  3. عشر سنوات كحد أقصى في الحالتين الآتيتين:
    أ- المباني التي يتضمن عقد تأجيرها إضافة مبان ثابتة عليها أو إجراء أعمال ترميم شاملة لها من قبل المستثمر.
    ب- المواقع المخصة لأجهزة الصرف الآلي.
  4. خمس عشرة سنة كحد أقصى للأراضي التي يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر لمشاريع استثمارية بخلاف ما يندرج في الفقرة (5) من هذه المادة.
  5. خمس وعشرون سنة قابلة للتمديد للأراضي التي يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر لمشاريع استثمارية كبيرة، مثل المصانع، الفنادق، والقرى والشاليهات والمنتجعات السياحية، والمدن الترفيهية، وحدائق الحيوان، والمجمعات التجارية، والمراكز الرياضية، وصالات الأفراح، ومحطات الوقود وما في حكمها.

وتحدد المشاريع الاستثمارية الواردة في الفقرتين (4) و(5) أعلاه بقرار من الوزير.

11. الإشراف والمتابعة

المادة الثانية والعشرون:

يراعى في عقود تأجير العقارات البلدية ما يأتي:

  1. الحصول على موافقة البلدية على الجهة الاستشارية المكلفة بالإشراف للتأكد من تنفيذ المشروع وفق المواصفات والمخططات والشروط المتفق عليها وللبلدية الحق في متابعة سير العمل أثناء تنفيذ المشروع.
  2. حصول المستثمر على الترخيص اللازم من البلدية لتشغيل المشروع.

12. صلاحية الترسية والتعاقد والإلغاء

المادة الثالثة والعشرون:

يكون للوزير صلاحية الترسية والتعاقد والإلغاء الخاصة بتأجير العقارات، وله تفويض من يراه بهذه الصلاحية باستثناء ما يأتي:

  1. الترسية عن طريق المفاوضة بموجب الفقرة (3) من المادة السابعة عشرة من هذه اللائحة.
  2. إلغاء المزايدة العامة.

المادة الرابعة والعشرون:

يجوز إلغاء ترسية المزايدة إذا تأخر المستثمر عن مراجعة البلدية لإكمال إجراءات التعاقد مدة شهر من تاريخ إشعاره بالترسية وللبلدية في هذه الحالة مصادرة الضمان المقدم من المستثمر, ويجوز بموافقة الوزير ما يأتي:

  1. ترسية المزايدة على العرض الذي يليه بنفس قيمة العرض المستبعد.
  2. إلغاء المزايدة وإعادة طرحها من جديد.

المادة الخامسة والعشرون:

يجوز في حالة استبعاد أعلى العروض لأي سبب بموجب أحكام هذه اللائحة التفاوض مع صاحب العرض الذي يليه بعد موافقة الوزير.

13. أحكام عامة

المادة السادسة والعشرون:

لا يجوز تمديد أو تجديد عقود الإيجار الموقعة بموجب هذه اللائحة باستثناء ما يلي:

  1. وحدات العقار المخصص للنفع العام ووحدات العقار المخصص للنشاط الخدمي تجدد عقود إيجارها بشكل مستمر لمدة مماثلة لمدة العقد الأصلية لكل فترة تجديد، وذلك بعد إعادة تقدير قيمة إيجار الوحدة عند كل تجديد من قبل لجنة التقدير.
  2. الأراضي التي يتضمن عقد تأجيرها إقامة مبان ثابتة عليها من قبل المستثمر، المنصوص عليها في الفقرة (5) من المادة الحادية والعشرين من هذه اللائحة تمدد عقود إيجارها بشكل مستمر لمدة عشر سنوات لكل فترة تمديد، وذلك بعد إعادة تقدير قيمة إيجارها عند كل تمديد من قبل لجنة الاستثمار وفق الأسعار السائدة في السوق.

المادة السابعة والعشرون:

يحق للمستثمرين الذين أبرموا عقود استئجار عقارات بلدية قبل صدور هذه اللائحة طلب تمديد أو تجديد هذه العقود عند انتهائها وفقا لما يلي:

  1. الأراضي المؤجرة لإقامة مشاريع استثمارية كبيرة والمشار إليها في الفقرة (5) من المادة الحادية والعشرين تمدد عقود إيجاراتها بعد انتهاء المدة المحددة في العقد إلى خمسة وعشرين سنة، المدة الأصلية ومدة التمديد، وذلك بعد إعادة تقدير قيمة الإيجار عند التمديد، من قبل لجنة الاستثمار وفق الأسعار السائدة في السوق، وإذا رغب المستثمر في تمديد عقد الإيجار فيطبق بشأنه الحكم الوارد في الفقرة (2) من المادة السادسة والعشرين من هذه اللائحة.
  2. الأراضي المؤجرة لإقامة مشاريع استثمارية بخلاف ما يندرج في الفقرة (1) أعلاه وتقل مدة عقودها عن عشرين سنة تمدد مرة واحدة فقط إلى عشرين سنة، ويعاد تقدير قيمة الإيجار عند التمديد من قبل لجنة الاستثمار وفق الأسعار السائدة في السوق، وبعد انقضاء مدة التمديد يطرح العقار للتأجير في مزايدة عامة.
    وتحدد المشاريع الاستثمارية الواردة في الفقرتين (1) و(2) أعلاه بقرار من الوزير.
  3. المباني المؤجرة لمشاريع استثمارية تنتهي عقود إيجاراتها بانتهاء المدة المحددة في العقد، ويطرح العقار بعد ذلك للتأجير في مزايدة عامة وفقا لأحكام المادة الحادية والعشرين من هذه اللائحة.
  4. وحدات العقار المخصصة للنفع العام، و وحدات العقار المخصصة للنشاط الخدمي تجدد عقود تأجيرها بشكل مستمر لمدة لا تتجاوز خمس سنوات لكل فترة تجديد, ويعاد تقدير قيمة الإيجار عند كل تجديد من قبل لجنة التقدير، بشرط عدم تأجيرها من الباطن وأن يمارس المستأجر النشاط بنفسه.

المادة الثامنة والعشرون:

يجوز للبلدية تأجير عقاراتها مباشرة بعد تقدير أجرتها من قبل لجنة الاستثمار وذلك في الحالتين الآتيتين:

  • الأولى: الإعلان عن تأجير العقارات الواردة في الفقرة (1) من المادة الثانية عشرة من هذه اللائحة وعدم تقدم أي مستثمر لها، شريطة أن يتم التأجير المباشر خلال فترة سنة من التاريخ المحددة لتسلم العروض.
  • الثانية: الإعلان مرتين عن تأجير أي من العقارات الأخرى غير الواردة في الحالة الأولى المشار إليها أعلاه وعدم تقدم أي مستثمر لها شريطة أن يتم التأجير المباشر خلال فترة سنة من التاريخ المحدد لتسلم العروض في المرة الثانية.

المادة التاسعة والعشرون:

تتولى الوزارة إعداد عقد إيجار موحد "أنموذج" ليتم التقيد به عند إبرام عقود الإيجار في جميع الأمانات والبلديات.


المادة الثلاثون:

يراعى قبل التصرف بأي عقار سواء بالبيع أو بالمعاوضة أو بالتأجير أن يكون موقع العقار مخططا ومعتمدا من صاحب الصلاحية.


المادة الحادية والثلاثون:

يصدر الوزير القرارات اللازمة لتطبيق هذه اللائحة.


المادة الثانية والثلاثون:

تنطبق أحكام هذه اللائحة على العقارات التي تملكها مصالح المياه والصرف الصحي وفق الصلاحيات التي يمنحها وزير الشؤون البلدية والقروية.


المادة الثالثة والثلاثون:

تلغي هذه اللائحة جميع ما يتعارض معها من أحكام.


المادة الرابعة والثلاثون:

يبدأ العمل بهذه اللائحة بعد تسعين يوما من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية.

عزيزي زائر الموقع...

إن أمانة محافظة جدة بإداراتها المختلفة وهي تعمل جاهدة لتوفير أفضل الخدمات لسكان محافظة جدة، فإنه يسعدها أن تضع بين أيديكم المواصفات القياسية السعودية المعتمدة من مجلس إدارة الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس.

علماً بأن المعلومات المرفقة وضعت للأغراض الإرشادية فقط وللأمانة وحدها الحق الكامل في تفسيرها وتطبيقها. كذلك فإن الأمانة لا تتحمل أي مسؤولية قانونية نتيجة الفهم أو التفسير الخاطئ لمحتوى وثائق المواصفات القياسية السعودية المعتمدة كما أن استخدام هذه المعلومات لغير الأغراض التي وضعت من أجلها لا تنشئ أي مسؤولية على الأمانة ولا يحملها أي مطالبات أو تبعات قانونية. أخيراً فإن الموقع بما يحتوي من معلومات محمي بقوانين ومعاهدات حقوق الملكية الفكرية وعليه فإن حق النشر أو النسخ محفوظ لأمانة محافظة جدة وإن أي مخالفة لذلك تضع مرتكبها تحت طائلة الملاحقة القانونية.

ونسعد بتلقي أي مقترحات من قبلكم على الرابط: اتصل بالأمانة

# الاشتراطات تحميل
1 قائمة المواصفات المعتمدة في اجتماع 122 تحميل
2 قائمة المواصفات المعتمدة في اجتماع 124 تحميل
3 قائمة المواصفات المعتمدة في اجتماع 125 تحميل