الرئيسيةبوابة الأمانةالمركز الإعلاميالملف الصحفيصحيفة مكة ارتفاع إيجارات الشقق السكنية جنوب جدة ...
الملف الصحفي
 

صحيفة مكة ارتفاع إيجارات الشقق السكنية جنوب جدة

اسم الكاتب:
اسم الجريدة: مكة
تاريخ نشر المقال: 21 مايو 2015م الموافق 3 شعبان 1436هـ

أكد عقاريون أن قلة الخدمات وضعف الحصول على تسهيلات مالية دفعت أصحاب المشاريع وفئة من السكان للهرب والاستئجار في جنوب جدة في ظل انتعاش ملحوظ لبعض أحيائها ذات المباني الشعبية الممزوجة بالحديث التي تعد موضع اهتمام للعاملين بسوق العقار والمستثمرين الراغبين في جني أرباح سريعة نظرا لتوافد العمالة من جهة وقرب المنطقة للمراكز التجارية الكبرى الواقعة على كورنيش جدة، من ناحية أخرى. ويوضح المستثمر العقاري فهد مؤمنة أن قلة الخدمات في شمال جدة دفعت عددا من المستثمرين وبعض السكان لجنوبها التي تظل الواجهة ذات الطابع العمراني الذي يجمع بين القديم والحديث والقريبة من الحركة الشرائية بأسواق البلد وغيرها من المجمعات التجارية التي شهدت رواجا خلال السنوات القليلة الماضية. وأشار إلى ارتفاع إيجارات الشقق السكنية في أحياء الأجاويد ومشروع الأمير فواز وحي الأمير عبدالمجيد والوزيرية والمنتزهات وكيلو 14 والجوهرة في ظل الهدوء والركود الذي طغى على مواقع سكنية في شرق وشمال جدة، حيث باتت مناطق شمال جدة هادئة وخالية من المرافق وقد هجرها السكان في ظل استمرار الارتفاع الباهظ للإيجارات السكنية بسبب كثرة الطلب وقلة المعروض. ارتفاع مفاجئ قال المستثمر العقاري سعد النجار: الارتفاع الحاصل في شقق الجنوب حدث بشكل مفاجئ لأن المنطقة أصبحت جاذبة للاستثمار نتيجة السماح للقروض والدعم الذي قدمته الدولة للمواطنين الراغبين بالبناء والتشييد. وأضاف أن رخص الأسعار في جنوب جدة دفع عددا من المستثمرين للإسراع بالبناء والبيع والتأجير، حيث يعد جنوب جدة من المواقع الاستثمارية الهامة وبها عدد كبير من المنح ويسكنها حوالي 3 ملايين نسمة. وأوضح أن المنح سابقا كانت توزع بجنوب جدة وتتوافر فيها كافة الخدمات التي يحتاجها السكان ومن نقاط الجذب الهامة لجنوب جدة، بحث المقيمين عن شقق سكنية منخفضة التكاليف إلى جانب تواجد المنطقة الصناعية الثالثة ومنطقة المستودعات وكثرة المجمعات التجارية. وأضاف أن الاستثمار في جنوب جدة أصبح يجني أرباحا سهلة وسريعة ويتجه بعض رجال الأعمال لتشييد شقق صغيرة للعمالة الوافدة بهدف تقريبهم من مواقع العمل. وزاد النجار أن اهتمام إمارة منطقة مكة المكرمة وأمانة جدة بتطوير كورنيش جنوب جدة وإزاحة الأحياء العشوائية وتطوير الشوارع الداخلية جعلها منطقة جذب سكاني وصناعي وسوف تشهد مستقبلا نهضة تنموية كبرى. وكشف النجار عن تواجد سماسرة يخططون لعمل مضاربات عقارية للفت الأنظار لها وقد يجني المستثمرون ملايين الريالات منها لكثرة الطلب والبحث عن الربح السريع، فبعض العقاريين يشترون المباني القديمة ويعيدون ترميمها ثم يؤجرونها للمستثمرين نهضة سريعة يؤكد العقاري نايف القرني أن سوق العقار سيشهد نهضة تنموية وصفها بالسريعة، حيث توجد المئات من الأراضي الممنوحة للمواطنين بالجنوب. وقال: يمثل ارتفاع الإيجارات إزعاجا كبيرا لسكان جدة واتهم عددا من المواطنين من ملاك العمائر باستغلال النهضة العمرانية التي توليها حكومة خادم الحرمين الشريفين لتنمية المناطق التي تشهد كثافة سكانية عالية وما تشهده جدة من ارتفاع ملحوظ للإيجارات جاء مع فوات مدة الركود التي عاشها السوق العقاري والتي ظهرت بعد تعديل نظام القروض السكنية وبرر ارتفاع الإيجارات بالجنوب لإتاحة الفرصة أمام المستثمرين للبناء والاستثمار بمواقع حيوية وتشهد حركة تجارية عالية، وبين أن عددا لا بأس به من المواطنين يستغلون الفرص المتوافرة بالجنوب ومنها وجود الخدمات التي قدمتها الدولة من كهرباء وسفلتة ومياه وهي ما تسهل البيع والشراء لعدد كبير من المباني السكنية، وقد لوحظ أخيرا هجرة كبيرة لسكان شمال جدة لكثرة ما يعانونه من قلة وصول الخدمات وتوقف البناء فيما يعاني الكثيرون من أهالي جدة من الغلاء والارتفاع غير المبرر للعقارات والإيجارات. وبين أن الأمر بات يفوق طاقة المستأجرين وقدراتهم المالية، كما يرهق المقيمين وقبلهم المواطنون، وخاصة فئة الشباب الباحثين عن شقق للزواج. وأضاف أن على وزارة التجارة الحد من تلك التجاوزات التي لا تخدم المواطن والمقيم اللذين يضطران لتقبل الزيادة على كرهها منهم نظرا لقرب مواقع الشقق لأماكن أعمالهم. وبرر رجل الأعمال نايف القرني ارتفاع إيجارات السكن بجنوب جدة بسبب التطوير الذي حصل وبناء عمارات حديثة وزيادة الطلب بالمنطقة وإقبال أهالي مكة المكرمة على السكن بها لقربها من المكان وتواجد أحياء الجنوب على مدخل مدينة جدة التي تعد المدينة التسويقية الأولى للتجارة للحجاج والمعتمرين.

عدد القراءات: 21

صورة طباعة

 صحيفة مكة ارتفاع إيجارات الشقق السكنية جنوب جدة

 صحيفة مكة ارتفاع إيجارات الشقق السكنية جنوب جدة